Bornheim:

ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..

Bornheim …am Puls der Zeit!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich seit Jahrzehnten in Familienhand befindet und stetig modernisiert wurde, liegt in äußerst zentraler Lage von Frankfurt-Bornheim.

Nur zwei Gehminuten zur beliebten Berger Straße finden Sie alle notwendigen Nahversorger, Dienstleister, Arztpraxen u. v. m. Der Standort ist mehr als ideal, da Sie mit der U-Bahn Haltestelle Bornheim Mitte und der Line U4 in wenigen Minuten von Ost Ffm nach West Ffm befördert werden.

Alle Wohnungen sind gepflegt. Teilweise mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Zwei Wohnungen haben noch Nachtspeicheröfen, u. a. in der zusammengelegten DG Whg., die zum Jahresende frei übergeben wird. Diese könnte wieder in 2 Einheiten einfach zurückgebaut werden, um die bestmögliche Mietrendite nach Modernisierung zu erzielen. EbZudem wird noch eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß zum Jahresende frei.

Lediglich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Altmieter müsste dann nach Leerstand nur noch saniert werden.

Die Mieterstruktur ist sehr angenehm und sind bereits einige Jahre treue Mieter.

Genießen Sie auch zu schönen Sommertagen den fußläufigen Günthersburgpark in der Nähe.

Parkett, Fliesen
G-WC, Einzelbad, 2x Frankfurter Bad
Gas Etagenheizungen, 2 Whg., mit Nachtspeicheröfen
Kellerräume
Fahrradstellplatz im Hof
2019 Erneuerung Klingelanlage
2020 Einbau neue Haustür
2012 Fassadensanierung inkl. Dämmung Rückseite
2018 Fassadensanierung Frontseite
Energieeffizienz-Skala C

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

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7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!