Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln - 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof - 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen - 15 Min.

Wir bieten Ihnen eine sehr attraktiv vermietete Gewerbefläche in Teileigentum in Nauheim an.

Diese große Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 483 m² und

Es liegt ein Mietvertrag der Sparkasse mit einer Restlaufzeit von 6,5 Jahren vor plus eine Option von 2 x 5 Jahren, sodass die Mieteinnahmen von 100.800,- Euro Netto jährlich gesichert sind. Zudem ist eine Indexierung im Mietvertrag beinhaltet.

Zu diesem Angebot gehören 21 Stellplätze dazu, diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 1.850.000
Jahresmieteinnahmen: € 100.800

OPTION: Share Deal mit Übernahme eines Kredites von 2 % für ca. 8 Jahren über 1.1 Million €

Sonstige:
Objektart: Gewerbe

Denkmalschutz: Nein

Heizungsart: Gas-Zentral

Energieausweis: Vorhanden
Zustand: Sehr gepflegt, letzte Renovierung/Sanierung 2015

* Sichere, risikofreie Geldanlage
* Mietvetrag 21 Jahre
* Netto-Mieteinnahme: 100.800 Euro Netto
* Kein Investitionsstau
* Erdgeschoss
* ca. 483 m² Gewerbefläche
* ca. 425 m² Außenfläche
* Baujahr 1984
* Heizung von 2015 (Strom)
* Sehr gepflegter Zustand
* 21 Stellplätze
* Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!