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Objektnummer: 90091272-1152913 | SIP-ID: Kensington_KBN_337

"Charmantes Einfamilienhaus: Renovierungsbedarf und Potenzial in exklusiver Lage"

Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 16321 Bernau mit 90m² kaufen
Flurbereich - Einfamilienhaus in 16321 Bernau mit 90m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 16321 Bernau mit 90m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 16321 Bernau mit 90m² kaufen
Finanzierungsberater Richard Hainbach - Einfamilienhaus in 16321 Bernau mit 90m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

779 m²

Dejan Kalan
Kensington Finest Properties Deutschland GmbH
Dejan Kalan
Kensington Finest Properties Deutschland GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
3.877,77 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bernau erstreckt sich über eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Wäldern, Seen und Flüssen geprägt ist. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten wie dem Wandlitzsee, dem Liepnitzsee und dem Barnim-Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern, Radfahren und Wassersport.

Bernau bei Berlin ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt ist über die Autobahn A11 erreichbar und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in andere Städte in Brandenburg und darüber hinaus bietet.

Hier befinden sich zahlreiche Grundschulen und Gymnasien. Es gibt auch mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen.Montessori- Schule und Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab.

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16321 Bernau

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bernau bei Berlin!

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 90 Quadratmetern und liegt auf einem etwa 779 Quadratmeter großen Grundstück. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, präsentiert es sich als wahres Juwel mit enormem Potenzial. Mit etwas Liebe zum Detail und kreativen Ideen lässt sich hier ein traumhaftes Zuhause gestalten, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Die solide Bauweise des Hauses bietet eine gute Grundlage für individuelle Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
AUSSTATTUNG:

- Renovierungsbedürftig
- Baujahr 1974
- 4 Zimmer
- Optimaler Grundriss
- Terrasse
- Moderne Einbauküche
- Ca. 90 qm Wohnfläche
- Ca. 779 qm Grundstücksfläche
- Keller

Objektdaten

PLZ
16321
Ort
Bernau
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
458,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
458,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
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Dejan Kalan