TRUBEL & IDYLLE, TRADITION & MODERNE.
Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.

MUSTERWOHNUNG IM WESTHAUS BESICHTIGEN.
Überzeugen Sie sich in unserer gemütlichen Musterwohnung in der Fredericksburger Straße 4, Schwetzingen: Sonntag, 10. November von 14 bis 15 Uhr. Gerne können Sie unter der 06221-971020 auch eine individuelle Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

MUSTER-PENTHAUS-MAISONETTE.
Sie möchten das Townhouse-Feeling hautnah erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin für unsere Maisonette-Wohnungen unter der 06221-971020.

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wurde der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

Mehr dazu: schwetzinger-hoefe.de

NUR NOCH ZWEI EINHEITEN IM WESTHAUS!
JETZT EINZIEHEN IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE.
Die Eigentumswohnung F.4.7 im Westhaus ist mit rund 75 m² Wohnfläche ausgestattet. Aus dem 4. OG, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, genießen Sie von Ihrem Balkon aus den Ausblick in den begrünten Innenhof im ersten Teilquartier der SCHWETZINGER HÖFE. Neben dem über 26 m² großen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Die Küche ist separat. Das Badezimmer ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktische Staufläche bietet der Keller. Und: Auf Ihren Einzug müssen Sie nicht mehr lange warten! Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug ins neue Zuhause.

SCHWETZINGER FÖRDERMODELL: 30.400 € EIGENKAPITALZUSCHUSS.
Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb dieser geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung beträgt der Eigenkapitalzuschuss 30.400 €.

Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen als verbindliches Vergabekriterium für eine geförderte Einheit:
* Singles - 60.000 €
* Paare/Alleinerziehende mit Kind/Kindern - 97.500 €
* Familien mit Kind/Kindern - 117.650 €

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter 06221 - 971020!

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.
Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details:

* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* Raumhöhe 2,70 Meter
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Ladestationen
* Paketanlieferung in RENZboxen
* Mobility Hubs im Quartier

ENERGIEANGABEN.
* B: 69 kWh/(m²*a), B, Nah-/Fernwärme
* Baujahr 2024
* KfW55

DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN.
Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.