25 MINUTEN MIT DER BAHN NACH STUTTGART
Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen. Sie grenzen an weite Felder und ein kleines Waldstück, in welchem ein schöner Spielplatz liegt.

MUSTERHAUS-BESICHTIGUNG: Sonntag, 22.09., 17-18 Uhr

Sie möchten das Wohngefühl im Filderhäusle hautnah erleben? Dann laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses am Sonntag, den 22. September ein! Besuchen Sie uns im Fürschelweg in Leinfelden-Echterdingen und überzeugen Sie sich vor Ort von den schönen Holz-Hybrid-Häusern!

Sie wünschen Sie einen individuellen Besichtigungstermin? Herr David Haltmaier steht Ihnen unter T. 06221-971067 für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.


NEUE STEUERSPARMÖGLICHKEITEN DURCH ERHÖHTE ABSCHREIBUNG
Die lineare Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für Mietwohnungen wurde bereits zum Jahreswechsel von 2 Prozent auf 3 Prozent angehoben. Nun folgt die Einführung einer zeitlich befristeten, degressiven AfA.

Für Neubauwohnungen können pro Jahr 5% auf den jeweiligen Restwert abzüglich Grundstück abgeschrieben werden. Das bedeutet bares Geld für Anleger.

Die neue Regelung gilt für Neubauten, die zwischen 1. Oktober 2023 und 30. September 2029 fertiggestellt werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Auswirkungen der neuen Abschreibungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.


LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL
Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell müssen Sie das Grundstück nicht mitkaufen, sondern mieten es für einen geringen monatlichen Betrag - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Dadurch benötigen Sie weniger Eigenkapital und das Wichtigste: Ihre monatliche Belastung sinkt.

Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier beantwortet gerne Ihre Fragen unter 06221-971067.

SCHÖNES REIHENHAUS IN HOLZBAUWEISE
Unsere FilderHäusle zeichnen sich durch Ihre herrliche Lage auf den Fildern aus. Die Architektur nimmt diesen Naturgedanken auf: Erdgeschoss und Obergeschoss werden in Holzbauweise errichtet, die Fassade bekommt eine schöne Holzoberfläche. Die Fenster- und Türrahmen zeigen sich nach außen in drei verschiedenen Grüntönen wie sie auch auf den Fildern zu finden sind. Das Haus sieht deshalb bereits von außen sehr natürlich aus und fügt sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Vorbereitung für E-Mobilität unterstützen den “grünen Gedanken“.
Innen überrascht das Haus mit einer Echtholzdecke, sowie dem dazu farblich abgestimmtem Eichenparkett und den Eichenholztreppenstufen.


FREUEN SICH SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG
* schlüsselfertiges Haus
* Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
* lichtdurchflutete Räume
* Massivholzdecke
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* KfW-55-Effizienzhaus
* zentrale Photovoltaikanlage
* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität
* Fertigstellung bereits 2024!
* Die Häuser können besichtigt werden
* Vorläufiger Energieausweis: B:16 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe / Strom-Mix, Bj. 2024


ANGABEN ZUM ERBBAURECHT
* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Einheit: 377 €
* 3% Zins
* 99 Jahre Laufzeit
* Kaufoption nach 12 Jahren
* Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell. Sprechen Sie uns an!