Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Liebenburg, im Ortsteil Othfresen, eingebettet in eine malerische Landschaft im Herzen von Niedersachsen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet die Umgebung aus: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,64 km entfernt und die Grundschule ist mit 0,67 km ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Damit sind Familien logistisch bestens versorgt und Kinder können einen Großteil ihres Schulweges eigenständig meistern. Für ältere Schüler befinden sich weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, in bequemer Reichweite von 4,67 km bzw. 5,25 km.

Pendler profitieren von der günstigen Anbindung an die Autobahn, die in nur 8,73 km erreicht werden kann, was eine schnelle Verbindung zu den näher gelegenen Städten und darüber hinaus ermöglicht. Die Lage dieses Einfamilienhauses vereint das Beste aus beiden Welten: das ruhige, naturnahe Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung für ein modernes, komfortables Leben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Liebenburg / Othfresen bietet alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1962 und mit einer umfassenden Modernisierung aufgewertet, präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.245 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer. Ein ausgebauter Spitzboden und ein Fitnessraum im Keller runden das Raumangebot ab.

Die modern ausgestattete, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet den idealen Platz für kulinarische Erlebnisse. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Abende im familiären Kreis. Für entspannte Stunden im Freien bietet die Terrasse reichlich Platz, während das Außenschwimmbad und der Zierteich Ihrer Freizeitgestaltung freien Lauf lassen. Das Saunafass sowie ein beheizter Whirlpool bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und laden zu Wellness-Momenten ein. Für gesellige Abende steht eine Grill Kota bereit.

Der wunderschöne Fernblick und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Zudem bietet der komplett unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

- Moderne Einbauküche mit Teppanyaki Platte
- überwiegend 3-fach-Verglasung und Terrassentüren
- elektrische Rollläden, teilweise mit Timerfunktion
- 3 Stellplätze
- Glasfaseranschluss
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- Heller Wintergarten
- Nebengebäude (alter Stall) mit 2 Garagenplätzen und kleiner Werkstatt und Spitzboden
- Grill Kota
- Koi Teich
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung

#WELLNESS
- Pool 8 Meter lang/4 Meter breit/150 cm tief
- Badezuber (beheizt mit Holz) und Whirlfunktion
- Entspannende Fass-Sauna
- Fitnessraum im Keller

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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.