Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Braunschweig, im Stadtteil Broitzem. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, welches nur knapp über 5 Kilometer entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 2 Kilometern, was ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich in bequemer Laufnähe von nur 460 Metern, und auch die nächste Grundschule ist lediglich 540 Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 1,85 bzw. 3,24 Kilometern schnell zu erreichen.

Diese Lage bietet den idealen Mix aus städtischer Nähe und wohnlicher Ruhe, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in einer der charmantesten Regionen von Braunschweig.

Willkommen zu einem detaillierten Überblick über ein Reihenhaus in der Region Braunschweig / Broitzem.

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1968, stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf drei Etagen, was sie sowohl für Familien als auch für Personen geeignet macht, die einen größeren Wohnbedarf haben.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es sind zwei Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden, die den täglichen Komfort unterstützen. Zusätzlich ist das Gebäude komplett unterkellert, was weiteren Stauraum oder Platz für eine anderweitige Nutzung, wie etwa einen Hobbyraum, schafft.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Immobilie renovierungs- / modernisierungsbedürftig ist. Die vorhandenen Holzfenster sind veraltet und es gibt einen leichten Renovierungsbedarf aufgrund von Feuchtigkeit im Sockelbereich. Dadurch bietet sich vor allem Handwerkern und kreativen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie ist des Weiteren mit einer großzügigen Terrasse und einem Balkon ausgestattet, die die Nutzung von Außenbereichen ermöglichen. Ebenfalls enthalten ist eine Garage, die zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für ein Fahrzeug bietet. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 205 m² und steht ab sofort zur Verfügung.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer nachgefragten Gegend von Braunschweig ein Haus mit großem Gestaltungsfreiraum zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die vielfältigen Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Reihenhaus bietet.

- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Großzügige Terrasse zum Entspannen
- Einladender Balkon
- Garage inklusive
- Voll unterkellert für extra Stauraum
- Effiziente Zentralheizung
- Gasbefeuerung für komfortable Wärme

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.