Die exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in zweiter Reihe im begehrten Villenviertel an der Uhlandshöhe. Die Halbhöhenlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger, grüner Umgebung.

Diese Lage ist in Stuttgart bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum. Dieses erreichen Sie bequem mit der Stadtbahnlinie U15. Die Straße verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen gewährleistet. Die Nähe zur B27 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Stadtvillen und viel Grün geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche, besondere Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Eugensplatz mit seiner berühmten Eisdiele lädt zum Verweilen ein. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

In der begehrten Halbhöhenlage von Stuttgart erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, die durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und zentrale Lage mit Nähe zur Innenstadt besticht. Mit einem traumhaften Blick über die Stadt sowie auf die grüne Uhlandshöhe verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil.

Die neuwertige Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², die sich dank des durchdachten Grundrisses flexibel gestalten lässt. Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür und gewährleistet somit maximalen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung beeindruckt der große Wohn-/Essbereich mit einem faszinierenden Blick über die Stadt. Vier Balkone erstrecken sich in alle Himmelsrichtungen. Die umliegenden Bäume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die Kombination aus Natur- und Stadtnähe macht dieses Angebot einzigartig.

Die Aufteilung der Wohnung lässt sich flexibel gestalten. So ist eine Trennung in zwei separate Einheiten mit ca. 65 m² und 93 m² möglich. Auch steuerlich optimierte Modelle wie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lassen sich ideal umsetzen. Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Visualisierung und Umsetzung Ihrer Ideen. Durch unsere langjährige Erfahrung und enge Verbindung zu Handwerksbetrieben können wir Ihnen unkomplizierte und maßgeschneiderte Lösungen anbieten.

Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2008 nach einem hochwertigen Ausbau. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2001 erbaut. Zur modernen Ausstattung gehören eine neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019 sowie weitgehend neue Fenster, die auch im Jahr 2019 eingebaut wurden.

Zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bieten zwei durch eine Tür verbundene, geflieste Hobbyräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 30 m². Diese können exklusiv erworben werden zu einem Preis von 30.000 €. Sie sind mit Lichtkuppeln, die Sie öffnen können und einer Wellnessvorbereitung ausgestattet. Ein Kellerraum mit ca. 9 m² ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehören die beiden ersten Stellplätze direkt nach dem Tor zur Tiefgarage. Diese sind besonders leicht zu befahren und angenehm breit – ein weiterer Pluspunkt für zusätzlichen Komfort.

* 158 m² Wohnfläche

* Moderne Einbauküche

* 2 großzügige, gepflegte Badezimmer

* Teilbar in 2 separate Einheiten mit ca. 65 m² und ca. 93 m² möglich

* 4 Dachterrassen, in jede Himmelsrichtung

* Aufzug direkt bis vor die Wohnungseingangstür

* Fertigstellung Wohnung 2008

* Neue Gasbrennwerttherme: 2019

* 2 breite Tiefgaragenstellplätze

* 2 Hobbyräume (ca. 30 m²), mit Lichtkuppeln und Wellnessvorbereitung und 1 Kellerraum (ca. 9 m²)