Die Lage im Industriegebiet besticht durch eine ruhige Atmosphäre. Der Wohnwert wird durch die Nähe zu zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen zusätzlich erhöht.

Für Familien bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie die Weinberge oder das Neckarufer, laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung für kurze Wege in die Innenstädte von Esslingen und Stuttgart, was das Wohnen hier besonders praktisch macht.

Das Industriegebiet ist bekannt für seine dynamische Mischung aus etablierten Unternehmen und aufstrebenden Betrieben. Die unmittelbare Nähe zur B10 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die A8 sowie an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Göppingen. Auch der Flughafen Stuttgart und die neue Messe sind in etwa 15 Minuten erreichbar.

Diese 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch ihre ideale Größe, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Gestaltungspotenzial und eignet sich perfekt als Wohnraum. Ursprünglich wurde sie als Bürofläche genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein modernes Zuhause umwandeln. Egal ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.

Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Der Küchenanschluss befindet sich derzeit in einem separaten Raum und könnte auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um eine großzügige und moderne Wohnküche zu schaffen. Zusätzlich stehen drei weitere Räume mit vorhandenen Sanitärinstallationen zur Verfügung. Diese könnten zu einem luxuriösen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einer stilvollen Badewanne zusammengelegt werden.

Dank der bereits installierten Glasfaseranbindung ist die Wohnung ideal für digitale Wohnkonzepte geeignet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Komfort. Eine separate Waschküche schafft weitere praktische Entlastung und Platz in der Wohnung. Der private Stellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und sorgt für maximale Bequemlichkeit.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Ausbauideen zeigen.

Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne eine direkte Verkaufsabsicht.

* große Räumlichkeiten

* flexible Nutzungsmöglichkeiten

* umfangreiche Elektroinstallation

* Glasfasernetzwerk

* Außenstellplatz

* privater Kellerraum