Die Gemeinde Bayrischzell mit ihren ca. 1.631 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Marktgemeinde Schliersee. Alle Einrichtungen des schönen Ortskern sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule im Ort. Ein Bahnhof in Richtung München ist ebenfalls gegeben. In diesem Erholungsgebiet im oberbayrischen Voralpenland sind Bäcker, schicke Restaurants, Apotheken und Arztpraxen geboten.

Der Landkreis Miesbach und die Gemeinde Bayrischzell bieten ganzjährig die besten Ausflugs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt direkt vor der Haustüre. Außerdem laden die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in wenigen Autominuten zum Wandern oder Skifahren ein. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, der Geschichten erzählt – und das im wahrsten Sinne des Wortes. Denn hier, mitten im wunderschönen Bayrischzell, spielt die beliebte ZDF-Serie „Frühling“ – mit Millionenpublikum und echter Fan-Community. Direkt gegenüber der Immobilie liegt das ikonische Pfarrhaus aus der Serie – und wer hier wohnt oder investiert, wird Teil dieser echten wie inszenierten Idylle.

Das Ensemble besteht aus vier Wohneinheiten im Haupthaus sowie einem separaten Bungalow. Es ist „in die Jahre gekommen“, wie man liebevoll sagt – und bietet genau dadurch die Chance, mit Fingerspitzengefühl und einem professionellen Sanierungskonzept wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Für ein Zuhause mit Geschichte. Oder ein Gastgeberprojekt mit Tiefe.

Ob Generationenwohnen, Hauptwohnsitz mit oder ohne Gästehaus, hochwertige Ferienwohnungen oder ein liebevoll betriebenes kleines Pensionsmodell – alles ist denkbar. Nur die Nutzung als Zweitwohnsitz ist laut Gemeindesatzung ausgeschlossen – eine Entscheidung, die den Ortscharakter schützt und fördert.
Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine praktische Kitchenette. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit direktem Kellerzugang und großzügiger Raumstruktur.

Besonderer Bonus: Drehort „Frühling“
Direkt im Drehbereich der ZDF-Serie „Frühling“ mit Simone Thomalla – bekannt für ihre warmherzigen Geschichten rund um Leben, Liebe & Neubeginn.
Zahlreiche Szenen spielen direkt vor dem Haus – inklusive des bekannten Pfarrhauses gegenüber.
Eine starke Fangemeinde und teils über 5 Millionen Zuschauer pro Folge.
Touristische Relevanz: Fans pilgern regelmäßig an die Drehorte und bringen zusätzliche Aufmerksamkeit in den Ort.
Für Gastgeber eine wunderbare Chance, die Geschichte des Hauses mit der Emotion der Serie zu verbinden.

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