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Objektnummer: 90091272-1152665 | SIP-ID: 683

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Miesbach #modern #sonnig #gut vermietet

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

81,9 m²

Zimmer

3

Hela Cardinal von Widder
Hela Cardinal von Widder

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
311 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Miesbach - Leben wo andere Urlaub machen - Zwischen Schliersee und Tegernsee und nur ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A8 oder mit der Bayerische Regiobahn (BRB) von München entfernt. Die 900 Jahre alte und traditionsreiche Kreisstadt mit ihren ca. 11.500 Einwohnern befindet sich in einer landschaftlichen und kulturell einzigartigen Gegend - Ideal, wenn Sie alles für den täglichen Bedarf bequem vor Ort vorfinden möchten und zudem eine ruhige Wohnidylle am Fuße der Alpen bevorzugen. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Miesbach. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.

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83714 Miesbach

Objektbeschreibung

Diese entzückende und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden und zeitgemäßen Wohnanlage. Das Objekt aus dem Jahr 1995 liegt idyllisch in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der oberbayerischen Kreisstadt Miesbach. Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie ist vermietet an eine zuverlässige, einheimische 3-köpfige Familie, die das Anwesen liebevoll pflegt und schätzt.
Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit monatlich 820,00 Euro zzgl. 230,00 Euro Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 310,00 Euro.
Weiter gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.
Verkaufspreis WHG 375.000,00 Euro + TG-Stellplatz 18.000,00 Euro = Summe 393.000,00 Euro.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".

Objektdaten

PLZ
83714
Ort
Miesbach
Wohnfläche
81,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee

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