Der zur Gemeinde Fischbachau gehörende Ort Birkenstein liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt vom schönen Schliersee.
Es gibt eine Grund- und Mittelschule, sowie zwei Kindergärten in der Gemeinde. Das Gymnasiun Miesbach ist mit dem Bus zu erreichen. Neben einem Supermarkt, mehrere Bäckereien, Restaurants und Metzgern befinden sich ebenfalls verschiedene Ärzte in Fischbachau. Das Highlight des Ortes ist die Wallfahrtskirche Birkenstein, eine beeindruckende Barockkirche, die Besucher mit ihrer Schönheit und spirituellen Atmosphäre fasziniert.
Der Landkreis Miesbach und die Gemeinde Fischbachau bieten ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Sie erreichen das über die Region hinaus bekannte Café Winklstüberl, traumhafte Landschaften sowie ein Warmfreibad in Fischbachau bequem mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Außerdem laden die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe zum Wandern oder Skifahren ein. Auch das breite und sonnige Loipennetz ist gut zu erreichen. Der Luftkurort Bad Feilnbach liegt nur 12 km entfernt und Rosenheim erreicht man mit dem Auto in 35 Minuten.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.650 m². Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands Ihr Neubauprojekt zu realisieren. Durch einen gültigen Vorbescheid für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage zu Dauer-, Ferien- und Personalwohnungszwecken ist bereits der erste Schritt zur Realisierung eines idyllischen Wohnprojektes in den bayerischen Alpen gemacht.
Die Planung sieht bei jedem der zwei Mehrfamilienhäuser ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss vor - zusätzlich zur Tiefgarage. Bei dem ersten Mehrfamilienhaus lässt sich eine mögliche Gesamtwohnfläche von etwa 455m² bei einem genehmigten Baukörper von 10m x 19m realisieren. Das zweite Mehrfamilienhaus ergibt eine potentielle Gesamt-Wohnfläche von ca. 408m² bei einem genehmigten Baukörper von 10m x 17m. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der abgerissen werden kann. Gerne stehen wir Ihnen auf Wunsch auch bei der Auswahl eines geeigneten, regionalen Architekten und Baupartners mit unserer Expertise zur Seite.
Erleben Sie die gelungene Mischung aus bayerischer Tradition und offener Moderne im oberbayerischen Wallfahrtsort Birkenstein, der für seine kulturelle Bedeutung und alpenländische, idyllische Lage bekannt ist.

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