Neuenburg in der Friesischen Wehde ist ein Ortsteil der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland.
Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Das Gemeindegebiet reicht im Nordosten bis zum Jadebusen und erstreckt sich von dort in südwestlicher Richtung bis zu den angrenzenden Landkreisen Leer, Wittmund und Ammerland.
Die heutige Gemeinde Zetel entstand im Jahre 1972 durch die Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Gemeinden Zetel und Neuenburg und konnte sich bis heute durch die relativ geringe Einwohnerzahl von rund 11.000 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren.
Im Ortsteil Idagroden hat die Gemeinde Zetel sogar einen eigenen kleinen Küstenabschnitt.
Dort beträgt die Deichlinie ganze 800 m. Auf jeden Einwohner entfallen damit statistisch gesehen ca. 6,8 cm Küste.
Zetel liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B437, und hat eine direkte Autobahnanbindung an die A29. Umliegende Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote. Die Nordseeküste ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, so dass man die frische Meeresluft und die langen Sandstrände schnell erreichen kann.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen.
Insgesamt ist Neuenburg eine ruhige und naturschöne Gemeinde, die eine entspannte Lebensweise bietet und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte und die Nordseeküste ermöglicht.
Das Neuenburger Schloss, der Neuenburger Urwald, der historische Bahnhof und die Rutteler Mühle sind nur einige historische und kulturelle Besonderheiten.

Und am Ende der Straße steht ein Haus am See.
Orangenbaumblätter liegen auf dem Weg.
(Peter Fox, Lied Text: Haus am See)

Angeboten wird hier ein wundervolles Einfamilienhaus in schönster Lage mitten im Wald, direkt an einem See.
Das Haus liegt am Ende des ca. 150 Meter langen Waldweges direkt am See und wurde 1920 erbaut. Im Jahr 2015 wurde dann mit sehr viel Liebe zum Detail das gesamte Haus saniert und das Wohnzimmer angebaut. Von diesem Tage an wurde dieses Kleinod stets gehegt und gepflegt. Es verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen kleinen Keller und zwei Terrassen.

Im Jahr 2015 wurden hier u.a. beide Bäder erneuert. Die hochwertigen Türen und Fenster in Eiche hell (2-fach verglast) sind nahezu neuwertig. Zu dieser Zeit wurde auch das Dach mit Tonpfannen der Firma Röben neu gedeckt und die Dachdämmung deutlich verstärkt (160 mm).
Die gesamte Gestaltung dieser Immobilie mit vielen Echtholz- Elementen von den Fenstern über die Türen und Bodenbeläge bis hin zu besonderen Ausstattungsmerkmalen ist hier mit sehr viel Kreativität unter der Verwendung hochwertiger und umweltfreundlicher Baustoffe erfolgt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche
von ca. 150 m².

Zum Beheizen des Hauses stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung:
Eine Gastherme, eine Luft-Luft- Wärmepumpe im Dachgeschoss und zwei Kaminöfen, einer davon ist wasserführend ( 2016). Der atemberaubend schöne Fußboden aus Flusskieselsteinen wurde über mehrere Monate (!) von Hand verlegt. Eine Handwerkskunst die seines Gleichen sucht. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Gestaltungs- bzw. Nutzungspotenzial.
Der wundervolle See, an den beinahe die hintere überdachte Terrasse angrenzt, ist über eine Treppe zu erreichen und lässt Sie bald den Alltag vergessen. Hier können Sie sprichwörtlich Zeuge werden, wenn sich Hase und Igel ´Gute Nacht´ sagen. Das ca. 47.000 m² große Grundstück lässt das Herz eines jeden Naturfreunds höherschlagen und eignet sich ideal zur Tierhaltung, da das gesamte Areal eingezäunt ist.
Dieses Refugium teilt sich in ca. 27.000 m² See und etwa 16.000 m² Wald auf.
Der See gehört zu rund 75% zum Grundstück, die restliche Wasserfläche gehört dem Nachbarn gegenüber am See. Der See eignet sich durch einige flache Stellen am Ufer nicht nur zum Schwimmen sondern auch für Wassersport wie Kajak und Ruderboot.
Die sympathischen Besucher wie Enten, Gänse und allerlei Federvieh schwimmen dann gemeinsam mit Ihnen auf dem Wasser. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien- und Freundeskreis verbringen.

Ein weiteres Gebäude, das ehemalige Bürogebäude der Kiesgrube, steht direkt an der Straße und stammt aus dem Jahr 1929. Es handelt sich hier um eine Gewerbe-Immobilie, die leider in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand ist.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seegrundstück

Zusammenfassung:

- Fußbodenheizung in einigen Räumen.
- wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer, 17 KW., 2016
- zweiter Kaminofen im Schlafzimmer, 7 KW
- Gastherme aus 2001
- Luft-Luft- Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, 2022
- Dämmung der Außenwände
- zweite Klinkerschicht vor der Außenwand.
- neue Fußböden aus hochwertigen Materialien wie Esche
aus Lettland, geräucherte Eiche und ein handgelegter Boden
aus Flusskieselsteinen.
- Lehmfarben an den Wänden.


- Energieeffizienz : D
- Energiebedarf: 127,2 kWh/(m²a)

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