Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort.(Wikipedia)
Das Gewerbegebiet Branterei liegt direkt an der Bundesstraße 210 und lediglich drei Minuten vom Autobahnkreuz Wilhelmshaven entfernt.
Es wurde darauf geachtet das ökologische Ressourcen geschützt und erhalten werden, was das Bekenntnis der Stadt Schortens zu einer nachhaltigen und ausgewogenen Stadtentwicklung unterstreicht.

Diese Büro-/Gewerbehalle aus dem Jahr 2021 bietet auf 274 qm über zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von 1325 qm alles, was Sie für Ihr zukünftigen Standort benötigen.

Das Erdgeschoss umfasst 2 Büros, einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, sowie eine große Werkstatt mit Hebebühne und 5 Starkstromanschlüssen. Diese ist mit einem 4 Meter hohem Rolltor, welches über Starkstrom betrieben wird, ausgestattet. Die Hebebühne kann mit übernommen werden.
Eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum geregelt werden kann, erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, auch in der Werkstatt.
Von der Werkstatt kommen Sie über eine Holztreppe in ein zusätzliches Lager und auf die Galerie. Hier steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss, das Sie über eine extra abgenommene Treppe erreichen, befinden sich derzeit drei Räume, die als Büro-/Schulungsräume genutzt werden können. Der jetzige Eigentümer hat sich die Nutzung für letzteres zertifizieren lassen.
Zusätzlich zu der 3-fach Isolierverglasung sind Dach und Wände teilweise mit 120 mm Dämmung ausgestattet, ebenso wie die Zwischendecke. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse. Der Eingangsbereich ist durch eine Sicherheitstür/Glas geschützt und Fenster sind einbruchhemmend. Der gesamte Bereich ist videoüberwacht.
Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Grundwasserbrunnen, ein Carport, eine 16 kW Photovoltaikanlage mit 6 KW Speicher und Wallbox, sowie ausreichend Stromanschlüsse im Außenbereich. Die Vorbereitung für ein elektrisches Außentor sind ebenfalls schon getroffen.
Sicherlich gäbe es noch viele Kleinigkeiten aufzuzählen, doch hierzu bietet sich eine Besichtigung vor Ort an.

- 16kw Photovoltaikanlage
- 6KW Speicher
- Wallbox
- 3fach Isoverglasung
- Fußbodenheizung
- extra Isolierung
- zertifizierte Schulungsräume
- Starkstromanschlüsse
- Hallentor (4m) auf Starkstrom
- Hebebühne