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Objektnummer: 90091272-1152607 | SIP-ID: 41080101-047444

Sonnige Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Blick auf die Fensterfront - Dachgeschosswohnung in 26434 Wangerland mit 65m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 26434 Wangerland mit 65m² kaufen
Schlafzimmer II - Dachgeschosswohnung in 26434 Wangerland mit 65m² kaufen
Schlafzimmer I - Dachgeschosswohnung in 26434 Wangerland mit 65m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 26434 Wangerland mit 65m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Frank Grau
Frank Grau

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hooksiel gehört zu der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland, etwa 20 km nördlich von Wilhelmshaven. Hooksiel ist ein Küstenbadeort mit einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem Grünstrand. Der sehenswerte und recht weitläufige Urlaubsort bietet ein historisches Ortsbild um den Hafen am alten Siel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, aber auch einige besondere Läden stehen Ihnen mit ihrem regionalen Angebot zur Verfügung. Genießen Sie diese einzigartige Lage der kurzen Wege, zum Ortskern wie zum Strand.
Hooksiel ist durch Buslinien der Weser-Ems Bus mit Wilhelmshaven sowie Jever verbunden.
Zusätzlich verkehren von Hooksiel aus regelmäßig Buslinien zu den Metropolen Nordrhein-Westfalen wie zum Beispiel Köln , Dortmund und Wuppertal.

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26434 Wangerland

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich begeistern von dieser schönen Dachgeschosswohnung im Herzen von Hooksiel.

Die Lage sollte die erste und wichtigste Entscheidung für ihr neues Domizil sein. Hier wohnen Sie mittendrin, aber in einer ruhigen Nebenstraße. Alle Annehmlichkeiten, wie der Bäcker, viele Restaurants, allgemeine Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind nur ein Katzensprung entfernt.
Für alle Naturliebhaber sind das Meer mit seinem weitläufigen Sandstrand, das Hook`s Tief mit schönen schattigen Wanderwegen direkt am Wasser und die Marina mit einer schönen Anlage nur einen kräftigen Pedaltritt mit dem Fahrrad entfernt.
Aber wie wohnen Sie denn jetzt in Zukunft?
Sie sind Besitzer/in einer ganzen Etage, da sich Ihre neue Wohnung in einem Haus befindet, bei dem es nur drei Parteien gibt.
Hell und freundlich ist schon der erste Eindruck beim Betreten Ihrer Wohnung. Der Ess-/ und Wohnbereich geht fließend ineinander über.
Mit der verbleibenden Küchenzeile können Sie sofort loslegen und sich und Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen.
Der Wohnbereich ist durch die Südausrichtung und die große Fensterfront sehr schön hell. Von hieraus schauen Sie auf Ihren ca. 10 m² großen Balkon, der Ihnen ein Blick über die Dächer Hooksiels ermöglicht und auf dem Sie herrliche Sonnenstunden genießen können.
Ihr neues Domizil bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, so dass Sie hier mit 4 Personen bequem wohnen können.
Das Bad bietet den Komfort einer Badewanne und einer Dusche. Sowohl hier als auch in dem Hauswirtschaftraum können Sie eine Waschmaschine anschließen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser schönen Immobilie noch mehr begeistern.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert

Objektdaten

PLZ
26434
Ort
Wangerland
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frank Grau