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Objektnummer: 90091272-1152586 | SIP-ID: 1162

RESERVIERT |Ehemaliges Bauernhaus mit Stall und Scheune auf ca. 3.691 m² Grundstück in TO Kreßberg

Außen - Bauernhaus in 74594 Kreßberg / Bergertshofen mit 140m² kaufen
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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

3691 m²

Adresse

74594 Kreßberg / Bergertshofen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Andrea Scherz
Andrea Scherz

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Courtage Hinweis
2,38 % incl. 19 % Mwst.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
74594 Kreßberg / Bergertshofen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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74594 Kreßberg / Bergertshofen

Objektbeschreibung

Das gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Baujahr um ca. 1930, mit Scheune, Stall und den zwei Garagen befindet sich auf einem schön gelegenem ca. 3.691 m² großem Eckgrundstück.

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt etwa 140,49 m², mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m. Es teilt sich wie folgt auf: Flurbereich, großzügiges Schlafzimmer mit davorliegendem großem Balkon. Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum und die Toilette. Großes Wohnzimmer, Esszimmer und ein weiteres Zimmer mit Waschbecken.

Eine Treppe im Flur führt ins Dachgeschoss, das als Abstellraum genutzt wird.

Im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 130 m² befinden sich der großzügige Heizraum mit Öllager, die ehemalige Futterküche mit altem Bad, ein Gewölbekeller und weiterer Abstellraum.

Zum Objekt gehört auch der im Jahr 1956 erstellte, ehemalige Stall mit Scheune und dem Freiluftstallanbau aus dem Jahr 1962.

Der bauliche Zustand des Wohnhauses entspricht der Renovierung von 1975 bis 1981. Es müssen somit Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt werden.
Das Baujahr ca. 1930 ist ein angenommenes Baujahr, da das genaue Baujahr nicht bekannt ist.

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Es wird zurzeit geräumt.

Angaben zum EAW: Bedarfsausweis, Bj. 2004, Heizöl EL, H, 308,1 kWh (m²a).

Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Lage.

Gerne würden wir Ihnen diese interessante Immobilie einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
74594
Ort
Kreßberg / Bergertshofen
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
3691 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Andrea Scherz