Saargemünd ist eine französische Stadt mit 20.635 Einwohnern (Stand 01.2019) im Département Moselle in der französischen Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Die Stadt ist Sitz der Unterpräfektur (Arrondissement Sarreguemines) sowie Hauptort des Kantons Sarreguemines.
Die idyllische Lage an der Saar in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze macht Sarreguemines zum idealen Standort für Berufstätige in Saarbrücken und für den Aufbau geschäftlicher Aktivitäten im Nachbarland.
Die Anbindung an das deutsche und französische Autobahn- und Eisenbahnnetz ist optimal. Nach Saarbrücken gibt es eine Direktverbindung durch die Saarbahn.

Sehr komfortable Duplex-Wohnung in zentralster Lage in der City Sarreguemines.
Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohn/Esszimmer, eine angrenzende Küche mit sehr hochwertiger Einbauküche, 2 WC\'s, neu renoviertem Bad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmern.
Ein 23 m² großer Kellerraum ist inbegriffen, Garagen können angemietet werden.
Der Zustand der Wohnung erfordert keine Renovierungsarbeiten.
Fußläufig zu allen Geschäften, Institutionen und öffentlichem Nahverkehr.

Hochwertige Einbauküche,
geschmackvolle Ausstattung,
Bad mit Dusche und Wanne, frisch renoviert,
Gaszentralheizung,
großer Kellerraum incl.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 223.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aufteilung:

2.Etage:
Großes Wohn/Esszimmer,
Küche mit Einbauküche,
Gäste-WC,
Bad,
Schlafzimmer,
Abstellkammer,

3.Etage:
2 Schlafzimmer,
WC.

Kellerraum 23m²