Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. Die umliegenden Straßen sind von viel Grün und gepflegten Gärten geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In fußläufiger Entfernung liegt die S-Bahn-Station „Waidmannslust“, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin ermöglicht. Auch diverse Buslinien sind in der Nähe und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Für Pendler sind die nahegelegenen Autobahnauffahrten gut erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem bietet die Gegend eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage punktet auch durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Der Tegeler See ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur.

Objekt: Eigentumswohnung in 13469 Berlin Waidmannslust
Objektart: Bestandsbau

Die schöne Eigentumswohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 111,60 qm bietet die im Dachgeschoss liegende Wohnung großzügigen Raum und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk und umfasst vier Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die großen Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Zusätzlich bietet die Dachterrasse einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und einer Einbauküche. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches Kinderzimmer ist perfekt für Familien. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannende Momente.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der gemeinschaftliche Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage des Gebäudes schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein praktischer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:

Ca. 25,70 m² großer Wohnbereich
Ca. 9,27 m² große Küche mit Einbauküche
Ca. 12,50 m² Schlafzimmer
Ca. 12,50 m² Zimmer 1
Ca. 14,01 m² Zimmer 2
Komfortables Bad mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Balkon
Abstellraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.