Cuxhaven und insbesondere der Kurteil Duhnen zählen zu den beliebtesten Ferienzielen an der Deutschen Nordseeküste. Duhnen ist geprägt von einem goldenen Sandstrand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer.

Das Grundstück liegt am \'Voßhörn\' und unweit vom Sandstrand entfernt.

Aufgrund der wunderbar ruhigen Lage, Bauausführung und Ausstattung ist eine Investition in diese Immobilie eine sichere Sachwertanlage mit bestem Inflationsschutz und ein attraktives Instrument der privaten Altersvorsorge.

Die Immobilie liegt westlich des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Bushaltestelle, ahoi!-Bad Duhnen (Dünenbahn), ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar.

In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bars und verschiedene Restaurants.

Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Optionen, wie ein Kletterpark, ein Adventure-Minigolf und das ahoi! Thalassozentrum. Kite-Surfer kommen voll auf Ihre Kosten.

Erleben Sie das Wohnen in einer modernen Etagenwohnung, die mit ihrer sehr guten Energieeffizienz der Klasse B überzeugt. Diese Immobilie mit insgesamt 9 komfortablen Eigentumswohnungen befindet sich in der attraktiven Lage von Duhnen, einem Stadtteil von Cuxhaven.

Das Objekt wurde 2003/2004 in grundsolider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.

Eine Aufzugsanlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und zum Keller.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Außenrollläden versehen. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten strahlen mit ihrem gepflegten Zustand und der hochwertigen Massivbauart eine einladende Atmosphäre aus. Die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum. Das Objekt verfügt weiter über einen Gemeinschaftswaschraum (den einzelnen Wohnungen sind Plätze für die Waschmaschinen zugeordnet) und einen Fahrradkeller.

Zum Sondernutzungsrecht der Wohnung gehört ein Außen-Kfz-Stellplatz.

Die Heizungsanlage wurde 2020 renoviert.

Insgesamt befindet sich die Wohnung und das gesamte Gebäude in einem gepflegtem Unterhaltungszustand.

Die Immobilie kann uneingeschränkt für Wohnzwecke genutzt werden.

Kaufpreis: 369.000,00 €
im Kaufpreis enthalten ist die komplette Möblierung einschl. Einbauküche und Inventar sowie der Kfz-Stellplatz

Mit diesem Angebot erwerben Sie eine moderne Etagenwohnung in einer begehrten Wohngegend, die Ihnen Komfort und eine hohe Wohnqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kfz-Stellplatz
- Abstellraum im Kellergeschoß
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftsfahrradabstellraum

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Aufgrund der beiden Schlafzimmer bietet die Wohnung Platz für 3-4 Personen.

Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über einen hochwertigen Esstisch, eine Couchgarnitur und Fernsehsessel sowie ein Sideboard mit TV.

Die Küchenzeile ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.

Des weiteren befindet sich im Flur der Wohnung eine Garderobe sowie ein weiterer kleiner Abstellraum.

Ein großzügiger Balkon mit Süd-/Westausrichtung grenzt direkt an den Wohnbereich.

Außerdem steht ein Stellplatz für eine Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur ausschließlich alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum zählt noch ein Fahrradabstellraum im Keller.

Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gerne teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objekts mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in den Zeiten 08.00 Uhr bis 13.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.

Ihr Kellermeier & Salge - Team in Cuxhaven