Das Objekt befindet sich im Bielefelder Osten an der Herforder Straße (B61), einer zentralen Verkehrsader zwischen Bielefeld und Herford. Das umliegende Gebiet ist als Mischgebiet von Gewerbe- und Wohnfläche zu beschreiben. An der Herforder Straße befinden sich große Möbelhäuser, Tankstellen, Handwerksbetriebe, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Stadtbahn sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Das Bielefelder Stadtzentrum (Hauptbahnhof) lässt sich in etwa 7 Minuten mit dem Auto oder der Stadtbahn erreichen. Zur Autobahn A2 benötigt man lediglich 10 Minuten. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.

Die hier angebotene Büro- und Ausstellungsfläche verfügt über ca. 526m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die Flächen sind über das helle Treppenhaus erreichbar. Zur Zeit wird die Fläche als Ausstellungs- und Bürofläche eines Bettenhandels genutzt. Andere Nutzungen sind selbstverständlich denkbar. Die sehr offen geschnittene Fläche kann auch mit Trockenbauwänden weiter unterteilt werden.
Die Fläche ist je nach Räumlichkeit mit Vinyl-, Teppich- oder Fliesenboden ausgestattet. Eine DV-Verkabelung befindet sich in den Kabelkanälen unterhalb der Fenster. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 3,10m bis 3,45m.
Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand. Umbau- und Renovierungskosten werden auf die Mietzeit umgelegt oder sind vom Mieter durchzuführen. Bei entsprechender Mietlaufzeit ist auch die Installation eines Fahrstuhls denkbar.

- DV Verkabelung
- Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung
- Teppichboden
- Stellplätze am Gebäude
- Nachrüstung eines Fahrstuhls möglich

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Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,785 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.