Bürg ist ein idyllischer Teilort von Winnenden, umgeben von Wäldern und Feldern. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an Winnenden und Stuttgart schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Hier vereinen sich ländliche Ruhe und Stadtnähe, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Zweifamilienhaus anbieten zu können!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie, die durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Das Haus besteht aus zwei gut geschnittenen, hellen Wohnungen und bietet zudem ausreichend Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum im Keller.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles sowie Pendler.

Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettenwohnung mit 4,5 Zimmern. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für eine größere Familie oder für anspruchsvolle Mieter. Auch hier sorgt der Balkon für eine angenehme Außenfläche und erweitert den Wohnbereich.

Zu der Immobilie gehören vier Garagen und ein Aussenstellpatz, was nicht nur für ausreichend Parkmöglichkeit sorgt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten und wird durch die gute Raumaufteilung optimal genutzt.

Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden, was sie besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer attraktiv macht.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gerne umgehend!

- Baujahr 1999
- ÖL-Zentralheizung
- Obergeschosswohnung mit 2,5 Zimmer ca. 73qm
- weitere Maisonettenwohnung mit 4,5 Zimmer ca. 103qm
- vier Garagen
- ein Aussenstellplatz

Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inklusive Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.