Schlechtbach, ein idyllischer Ortsteil von Rudersberg im Rems-Murr-Kreis, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Naturkulisse und ist ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung:
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B29 erreichen Sie schnell größere Städte wie Schwäbisch Gmünd und Stuttgart, wobei die Fahrzeit in die Landeshauptstadt etwa 40 Minuten beträgt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte, sodass Sie mobil bleiben – ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Besonders hervorzuheben ist die Wieslauftalbahn, die im Frühjahr wieder in Betrieb geht. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung zusätzlich erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
In Schlechtbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. kleine Supermärkte, Bäckereien und Gaststätten. Für größere Einkaufsbummel und vielseitige Freizeitangebote sind die benachbarten Städte Rudersberg und Schorndorf schnell erreichbar, die mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen aufwarten.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung von Schlechtbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Wander- und Radwege durch die Schwäbische Alb laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung gibt es zudem Sportvereine, Spielplätze und Einrichtungen für die ganze Familie.

Schulen & Kindergärten:
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sowohl Kindergärten als auch Schulen in Rudersberg und der Umgebung gut erreichbar sind.

Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial für kreative Macher

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1955 wartet auf seine Neugestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 585 m² bietet es viel Platz für kreative Ideen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang sowie praktische Kellerräume, die zusätzliche Staumöglichkeiten bieten. Die Ölzentralheizung, die vor etwa vier Jahren mit einem gebrauchten Modell erneuert wurde, sorgt für die notwendige Wärme, könnte aber je nach Bedarf weiter modernisiert werden.

Das Obergeschoss und das 2. Obergeschoss umfassen jeweils knapp 70 m² Wohnfläche. Hier finden Sie viel Raum für eine individuelle Raumaufteilung – ideal für Familien oder als Loft-Wohnung. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Grundstück ist gut geschnitten und ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage direkt vor dem Haus bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten bietet Raum für Ihre grünen Ideen – sei es ein schöner Gartenbereich, eine Terrasse oder ein Spielbereich für Kinder.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch gerade deshalb eine hervorragende Gelegenheit für kreative Macher, die ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer geschickten Hand und etwas Zeit können Sie hier ein wahres Juwel erschaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereitet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Kommen Sie und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

- Reihenendhaus
- Baujahr 1955
- Renovierungsbedürftig
- Hochwasserfrei
- Ölzentralheizung (gebraucht, erneuert vor 4 Jahren)
- Obergeschoss & 2. Obergeschoss: je ca. 70 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: ausbaufähig
- Grundstück: 585 m²
- Garage vor dem Haus
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Großzügiger Garten
- Wohnen auf 3 Etagen

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.