Hertmannsweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Der Ort liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft der Ausläufer des Schwäbischen Waldes und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich durch ihre ländliche Prägung und Nähe zur Natur auszeichnet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Stadt Winnenden sowie die umliegenden Gemeinden.

Hertmannsweiler liegt etwa 4 km nordöstlich vom Winnender Stadtkern entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 25 km) und nach Backnang. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an Winnenden und die umliegenden Orte, während der S-Bahn-Anschluss in Winnenden (Linie S3) einen schnellen Zugang zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet.

Der Ortsteil überzeugt durch seine reizvolle landschaftliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Felder, Wälder und Weinberge prägen die Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Zudem ist der Ort ideal für Familien geeignet, da es in der Nähe Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gibt. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung.

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Hertmannsweiler, einem idyllischen Stadtteil von Winnenden! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Familien-Haus, das 1995 erbaut wurde, und besticht durch praktische Details und eine ruhige Lage.


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Extras und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

- Wohnfläche: ca. 46 m²

- Moderner Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.

- Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

- Weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Duschkombination – praktisch und zeitlos.

- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen – ideal für kurze Wege und gemütliche Stunden im Freien.

- Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien. Perfekt für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.