Das Grundstück liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Winnenden-Höfen, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.100 m² Fläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Das Grundstück ist derzeit mit einem Abrisshaus bebaut, welches Platz für eine individuelle Neubebauung schafft. Mit einem gültigen Bebauungsplan und den attraktiven Bauparametern (GRZ 0,4 und GFZ 0,7) eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Bebauungsmöglichkeiten:
- Einfamilienhaus (EFH): Ideal für großzügiges Wohnen mit Garten.
- Doppelhaushälfte (DHH): Perfekt für Investoren oder Familien, die Wohnraum schaffen und dabei Fläche effizient nutzen möchten.

Die baulichen Parameter erlauben eine Bebauung, die modernen Ansprüchen an Komfort, Raum und Funktionalität gerecht wird. Hier können Sie nach Ihren Wünschen planen und gestalten!

Das Abrisshaus bietet den Vorteil, dass die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, was Ihre Planungs- und Bauphase erleichtert. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Ideen ohne Einschränkungen umzusetzen.

Vorteile des Grundstücks:
- Großzügige Fläche: 1.100 m² – ideal für eine weitläufige Bebauung und individuelle Gartenideen.
- Voll erschlossen: Ein direkter Start in die Planung und Bauphase ist möglich.
- Flexible Nutzung: Für Familien, Kapitalanleger oder Bauträger geeignet.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.