Schlechtbach, ein idyllischer Ortsteil von Rudersberg im Rems-Murr-Kreis, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Naturkulisse und ist ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung:
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B29 erreichen Sie schnell größere Städte wie Schwäbisch Gmünd und Stuttgart, wobei die Fahrzeit in die Landeshauptstadt etwa 40 Minuten beträgt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte, sodass Sie mobil bleiben – ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
In Schlechtbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. kleine Supermärkte, Bäckereien und Gaststätten. Für größere Einkaufsbummel und vielseitige Freizeitangebote sind die benachbarten Städte Rudersberg und Schorndorf schnell erreichbar, die mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen aufwarten.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung von Schlechtbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Wander- und Radwege durch die Schwäbische Alb laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung gibt es zudem Sportvereine, Spielplätze und Einrichtungen für die ganze Familie.

Schulen & Kindergärten:
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sowohl Kindergärten als auch Schulen in Rudersberg und der Umgebung gut erreichbar sind.

Schlechtbach kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu größeren Städten und bietet somit einen idealen Standort für all jene, die ein Leben in ländlicher Idylle schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf 170 m² Wohnfläche und einem 809 m² großen Grundstück viel Potenzial für Ihre Wohnträume.
Aufgeteilt in zwei 4-Zimmer-Wohnungen eignet sich das Haus ideal als Einfamilienhaus oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Die ruhige, sonnige Lage und die wunderschöne Aussicht auf den nahegelegenen Wald machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort.
Hier können Sie entspannt den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.

Im Jahr 2024 kam es zu einem Hochwasserschaden im Untergeschoss, doch dieses wurde vollständig von der Versicherung abgedeckt und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert.
Das Ergebnis ist ein modernes, helles Untergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum, praktischen Kellerräumen und einer Waschküche – alles auf höchstem Niveau renoviert und bereit für Ihre Nutzung!

Zusätzlich wurden in den letzten Jahren die Fenster erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Das Grundstück bietet viel Platz für Ihre eigenen Gartengestaltungsideen und ist durch die Doppelgarage praktisch ergänzt, die nicht nur Platz für Autos, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus verbindet Charme mit modernem Komfort und einer traumhaften Lage.
Die umfassende Sanierung nach dem Hochwasser 2024 sorgt dafür, dass Sie in einem frisch renovierten Zuhause einziehen können, das Ihnen sowohl Sicherheit als auch Komfort bietet.

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus wird Sie begeistern!

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

- Baujahr 1960
- Wohnfläche 170 m²
- Grundstück 809 m²
- 2 4-Zimmer Wohnungen
- ausgebaute Bühne bietet zusätzlichen Wohnraum
- Untergeschoss professionell saniert, Versicherung abgedeckt
- Fenster erneuert Ende der 90er Jahre
- Elektrik überwiegend erneuert
- Ölheizung Baujahr 1980
- Raumaufteilung flexibel
- geeignet als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- Hobbyraum mit Holzofen
- Waschküche in UG
- herrlicher Blick auf den nahegelegenen Wald
- ruhig und sonnig, ideal für Naturfreunde
- gepflegt, teilweise renoviert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 379.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.