Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten und familienfreundlichen Wohngegend Stuttgart-Vaihingen, einer der attraktivsten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Vaihingen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umfasst, sowie für seine Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Universität Stuttgart und dem Fraunhofer-Institut.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene S-Bahn-Station und diverse Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und andere Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A8 und zur B14 eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in die Innenstadt als auch in das weitere Umland.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre, die durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie dem nahegelegenen Stadtwald und dem beliebten Vaihinger Markt, unterstrichen wird. Diese Orte laden zu Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergängen, Joggen oder Radfahren, ein. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gibt.

Insgesamt bietet dieses Haus in Stuttgart-Vaihingen eine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbindet, und ist damit der ideale Ort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Entdecken Sie ein wahres Juwel für Visionäre und Naturverbundene: Dieses Abrisshaus in Stuttgart Vaihingen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 456 m² wartet ein charmantes, historisches Gebäude aus den 1930er Jahren darauf, einer neuen, aufregenden Zukunft Platz zu machen.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Das bestehende Haus, das mit seinem urigen Gewölbekeller und einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern den Charme vergangener Zeiten verströmt, steht bereit, Ihre Visionen eines modernen Lebensstils zu verwirklichen. Der riesige Garten, der das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lässt, bietet endlose Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung – ob Sie einen blühenden Garten anlegen, eine Terrasse für lange Sommerabende planen oder einfach die Ruhe der Natur genießen möchten.

Die Immobilie ist seit über 30 Jahren an denselben Mieter für 630€ monatlich vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht. Zudem stehen Ihnen eine Garage mit einem Stellplatz davor sowie ein praktischer Schuppen zur Verfügung.

Für Bauherren bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts ein neues Kapitel zu schreiben. Stellen Sie sich vor, wie Ihr modernes Traumhaus auf diesem großzügigen Grundstück Gestalt annimmt und Sie jeden Tag die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle erleben können.

Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie mit so viel Potenzial zu erwerben. Setzen Sie Ihre Pläne in die Tat um und schaffen Sie ein Zuhause, das genauso einzigartig ist wie Sie! Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und beginnen Sie ein neues Kapitel in in Stuttgart Vaihingen.

Baujahr: ca. 1930

Grundstücksfläche: ca. 456 m²

Außenbereich:
- Großer Garten (ideal für Naturliebhaber)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Schuppen (als Lagerraum oder Werkstatt nutzbar)

Aktuelle Vermietung: Seit über 30 Jahren an denselben Mieter, Miete: 630€ monatlich

Bebauung nach §34 BauGB, Abstände zu den Nachbarn jeweils 2,50m. Bebauung in der Tiefe von max. 10,70m denkbar.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.