Das gepflegte 2-Familienhaus wurde im Jahr 1971 als Doppelhaushälfte erbaut und steht auf einem ca. 417 m² großen Grundstück mit einer Zufahrt, zwei Garagen und zusätzlichen Stellplätzen sowie einem Garten. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152,5 m² zzgl. einer großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die beiden abgeschlossenen 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 62,5 m² Wohnfläche.
Jede Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Flur mit Zugang zu allen Zimmern, Gaderobennische mit Durchgang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Wohnküche (mit Einbauküche) sowie ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss mit der großzügigen Ausbaureserve, ist bereits für den Anschluss von Heizung, Strom und Wasser weitesgehend vorbereitet.
Die beiden Zimmer im Unter-/Kellergeschoss sind mit ca. 27,5 m² Wohnfläche ausgewiesen, sind offen miteinander verbunden und bieten den Zugang zur angeschlossenen Terrasse und dem Garten. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene den Tankraum, den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratskeller sowie den Stauraum unter der Treppe - welcher mit einem WC-Anschluss ausgestattet ist.
Die Grünflächenbewässerung erfolgt über einen Brunnen der 1994 gebohrt und genehmigt wurde.
Als Bodenbeläge wurden Parkett, Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden verlegt.
Die Holzfenster wurden zuletzt im Jahr 1988 getauscht. Die Ölheizung wurde im Jahr 2008 erneuert.
Das Objekt wurde von den Eigentümern bewohnt und stets sorgsam und liebevoll gepflegt. Eine Renovierung/Sanierung an zeitgemäße Wohnstandards ist jedoch ausstehend. Durch die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und die solide Grundlage des Hauses ist dieses Objekt eine gute Investition in die Zukunft.