Objektnummer: 90091272-1151842 | SIP-ID: 5638
Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Arnsberg Herdringen





+6
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Kaufpreis
357.000 €
Adresse
59757 Arnsberg
Lucas Vogt
Lucas Vogt
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
59757 Arnsberg
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Noch etwas näher am Ortskern gelegen als die beliebten Baugebiete Sternhelle und Sternhelle Ost, profitiert das Haus von seiner guten Lage innerhalb des beliebten Arnsberger Ortsteils Herdringen. Kindergarten und Grundschule, Kirche und Schützenhalle, Bäcker und Discounter- alles ist fußläufig erreichbar.
Große Arbeitgeber in Hüsten, in der Wiebelsheide, in Müschede oder in Neheim sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Autobahnauffahrten und der nahegelegene Bahnhof bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Große Arbeitgeber in Hüsten, in der Wiebelsheide, in Müschede oder in Neheim sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Autobahnauffahrten und der nahegelegene Bahnhof bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
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Objektbeschreibung
Immobilien in Herdringen erfreuen sich einer großen Nachfrage - hiervon werden Sie als Käufer dieses Mehrfamilienhauses mit sieben Wohnungen ebenfalls profitieren. Die effektiv geschnittenen Wohnung sind zwischen rund 42 und fast 74 Quadratmeter groß und damit sehr marktgängig. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt etwa 30.330,00 € im Jahr. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie von uns mit dem Exposé.
Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der örtlichen Kirchengemeinde. Der aktuelle Erbbauzins liegt mit nur rund 629 € p.a. sehr niedrig. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch 25 Jahre. Es liegen uns bereits die Konditionen für eine vorzeitige Verlängerung des Vertrages vor. Die Erbbaurechtsgeberin lässt eine Beleihung von 90% zu. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an uns!
Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie vor etwas mehr als zehn Jahren erworben und hat die Beheizung auf Gasetagen bzw. Gaszentralheizung umgestellt. Die Giebelseiten wurden verschiefert und die Dachgeschosswohnungen mit kleinen französischen Balkonen aufgewertet.
Die teils langjährig bestehenden Mieten haben teilweise noch ein gewisses Erhöhungspotenzial. Frei gewordene Wohnungen konnten immer zügig neu vermietet werden.
Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der örtlichen Kirchengemeinde. Der aktuelle Erbbauzins liegt mit nur rund 629 € p.a. sehr niedrig. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch 25 Jahre. Es liegen uns bereits die Konditionen für eine vorzeitige Verlängerung des Vertrages vor. Die Erbbaurechtsgeberin lässt eine Beleihung von 90% zu. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an uns!
Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie vor etwas mehr als zehn Jahren erworben und hat die Beheizung auf Gasetagen bzw. Gaszentralheizung umgestellt. Die Giebelseiten wurden verschiefert und die Dachgeschosswohnungen mit kleinen französischen Balkonen aufgewertet.
Die teils langjährig bestehenden Mieten haben teilweise noch ein gewisses Erhöhungspotenzial. Frei gewordene Wohnungen konnten immer zügig neu vermietet werden.
Ausstattung
Renovierungen der letzten Jahre:
Fassade neu verschiefert und darunter gedämmt (siehe Außenfotos)
drei neue Gasthermen
Haustür und Kellereingangstüren erneuert
Balkone abgedichtet
EG links: Badezimmer erneuert
OG rechts: Bad erneuert, Elektroverteilung
OG links: Balkon abgedichtet
DG rechts: Bad erneuert, Küche renoviert, Bodentiefe Fenster am Giebel eingebaut
DG links: Bad erneuert, Innentüren, Böden, Elektroverteilung
Die Mieter waren so freundlich, uns Innenfotos und die Erstellung eines 360-Grad-Rundganges zu ermöglichen, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich über den Link in unserem Exposé einen guten, ersten Eindruck zu verschaffen.
Fassade neu verschiefert und darunter gedämmt (siehe Außenfotos)
drei neue Gasthermen
Haustür und Kellereingangstüren erneuert
Balkone abgedichtet
EG links: Badezimmer erneuert
OG rechts: Bad erneuert, Elektroverteilung
OG links: Balkon abgedichtet
DG rechts: Bad erneuert, Küche renoviert, Bodentiefe Fenster am Giebel eingebaut
DG links: Bad erneuert, Innentüren, Böden, Elektroverteilung
Die Mieter waren so freundlich, uns Innenfotos und die Erstellung eines 360-Grad-Rundganges zu ermöglichen, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich über den Link in unserem Exposé einen guten, ersten Eindruck zu verschaffen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Anbieterinformationen
