Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage mit vielen Gewerbebetrieben in der Umgebung. Dies schafft eine dynamische und geschäftige Atmosphäre, die für Unternehmen attraktiv ist. Die Bushaltestelle direkt um die Ecke ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die nächste Bahnstation "Langenhorn Nord" mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt ist. Für die Mitarbeiter und Kunden stehen verschiedene Restaurants in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Flughafen nur 5 Minuten entfernt, was für Unternehmen, die international tätig sind, von großem Vorteil ist. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto möglich ist. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Unternehmen, sowohl lokal als auch überregional gut erreichbar zu sein.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 517 m².
Die Fläche kann im derzeitigen Zustand (aktuell Rohbau) und mit der angegebenen Aufteilung und Größe angemietet werden, jedoch besteht auch die Option für individuelle Ausbauwünsche nach Absprache und entsprechender Mietpreisanpassung.

Die Außenfassade wurde 2023 erneuert, in diesem Jahr sind noch eine Treppenhausaufarbeitung und Malerarbeiten geplant.

- Ausbaumöglichkeiten nach Wahl
- ausreichend Stellplätze
- flexible Flächengröße
- gute Anbindung

Der Energieausweis ist angefordert. liegt aber noch nicht vor.