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Objektnummer: 90091272-1151338 | SIP-ID: 11209

Neu im Hanse-Forum: Moderne Bürofläche

Gebäudeeingang - Bürofläche in 20355 Hamburg / Neustadt mit 597m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 20355 Hamburg / Neustadt mit 597m² mieten
ansprechendes Foyer - Bürofläche in 20355 Hamburg / Neustadt mit 597m² mieten
Eingang Haus A - Bürofläche in 20355 Hamburg / Neustadt mit 597m² mieten
Nettokaltmiete

14.626,50 €

Gesamtfläche

597 m²

Adresse

20355 Hamburg / Neustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Melanie Gütschow
Melanie Gütschow

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
14.626,50 €
Warmmiete
17.910 €
Nebenkosten
3.283,50 €
Courtage Hinweis
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Lage

Straße nicht freigegeben
20355 Hamburg / Neustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Hanse Forum befindet sich in sehr zentraler Lage der Innenstadt, direkt am Axel-Springer-Platz. Der Gänsemarkt ist nur drei Gehminuten entfernt. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den ÖNPV ist durch die Bushaltestelle „Axel-Springer-Platz“, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet und der S-Bahn-Station der Linie S1 „Stadthausbrücke“ und der U-Bahn mit der Linie U3 „Rödingsmarkt“, die jeweils unter 5 Minuten zu erreichen sind, besonders gut.

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20355 Hamburg / Neustadt

Objektbeschreibung

Dieses Bürohaus wurde 2001 mit einer markanten gläsernen Fassade errichtet und bietet eine Nutzfläche von insgesamt rd. 15.000 m² auf 6 Etagen zzgl. Erdgeschoss. Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Hanse Forums. Empfangen wird man im repräsentativen Eingangsbereich mit farbigem Lichterspiel. Sie können die Fläche bequem mit Personenaufzügen erreichen. Besonders erwähnenswert sind die großen Fensterfronten in den Büroräumen, die eine natürliche Belichtung garantieren. Zur weiteren Ausstattung gehört eine moderne Pantry, getrennte Sanitäranlagen, eine sehr gute, natürliche und Be- und Entlüftung, Akustikdecken, ein Designbodenbelag, Glasseitenschwerter, Hohlraumböden für EDV-Verkabelung sowie eine CAT-Verkabelung.

Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

-Renovierter Zustand
-Sehr gute, natürliche Be- und Entlüftung
-Akustikdecken
-Glasseitenschwerter
-Designbodenbelag
-Holraumböden für EDV-Verkabelung
-CAT-Verkabelung
-Pantry
-Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
20355
Ort
Hamburg / Neustadt
Etage
2
Gesamtfläche
597 m²
Bürofläche
597 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
29 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
57,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2002

Anbieterinformationen

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Melanie Gütschow