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Objektnummer: 90091272-1151318 | SIP-ID: 11165

Attraktive Bürofläche im Gewerbepark in HH-Wandsbek/Tonndorf zu vermieten

Außenansicht I - Bürofläche in 22045 Hamburg / Tonndorf mit 286m² mieten
Außenansicht II - Bürofläche in 22045 Hamburg / Tonndorf mit 286m² mieten
beispielh. Ausbau Büro (1) - Bürofläche in 22045 Hamburg / Tonndorf mit 286m² mieten
beispielh. Ausbau Büro (2) - Bürofläche in 22045 Hamburg / Tonndorf mit 286m² mieten
beispielh. Pantry - Bürofläche in 22045 Hamburg / Tonndorf mit 286m² mieten
Nettokaltmiete

3.146 €

Gesamtfläche

286 m²

Adresse

22045 Hamburg / Tonndorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Melanie Gütschow
Melanie Gütschow

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.146 €
Warmmiete
4.033 €
Nebenkosten
887 €
Courtage Hinweis
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
22045 Hamburg / Tonndorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Als Verbindungsstraße zwischen der Wilsonstraße und der Jenfelder Allee verläuft die Kuehnstraße. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über zwei Buslinien und den Bahnhof „Wandsbek“ - sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Studio Hamburg. In der weiteren Umgebung befindet sich der Wandsbeker Markt mit seinen beliebten Einkaufsgelegenheiten, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten.

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22045 Hamburg / Tonndorf

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen gehören zum „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Wandsbek“. Das Areal ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repräsentativer Architektur, parkähnliche Atmosphäre, viele Parkplätze, hervorragende Anlieferzonen und problemloser LKW-Verkehr auf dem ganzen Grundstück. Die Schaffung eines gastronomischen Angebots vor Ort befindet sich zurzeit in Planung.

Auf dem Areal steht per sofort eine Bürofläche mit ca. 286,80 m² zu Verfügung. Die Fläche ist mit einer Pantry, getrennten Sanitäranlagen und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Aufteilung und Ausstattung können nach Mieterwunsch verändert werden, wobei der Mietpreis dann neu kalkuliert und entsprechend angepasst werden müsste. Ein Personenaufzug ist bei der Bürofläche nicht vorhanden.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit eine Archivfläche mit ca. 211,72 m² anzumieten. Der Mietpreis liegt hier bei EUR 6,00/m² mtl. zzgl. Nk-Vz. i.H.v. EUR 3,10/m² mtl.

Bei Bedarf und je nach aktueller Verfügbarkeit können Außenstellplätze separat angemietet werden. Besuchern stehen in unmittelbarer Nähe kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung.

Melden Sie sich gern bei uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Preisangaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Küche: Pantry
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
- Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- außenliegender Sonnenschutz
- Aufteilung u. Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
- Archivfläche verfügbar
- Außenstellplätze verfügbar

Objektdaten

PLZ
22045
Ort
Hamburg / Tonndorf
Etage
1
Gesamtfläche
286 m²
Bürofläche
286 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
35,9 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
132,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Melanie Gütschow