Die Bürofläche befindet sich in dem im Norden gelegenen Stadtteil Langenhorn, nicht weit vom Hamburger Flughafen. Die 350 m entfernt gelegene U-Bahnstation „Fuhlsbüttel Nord“ sorgt für eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Norderstedt. Mit dem Pkw ist man in ca. 25-30 Minuten im Zentrum, in ca. 3 Minuten am Flughafen und in ca. 10-12 Minuten an der Autobahn A7. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen sämtliche Versorgungseinrichtungen wie z.B. Banken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie Restaurants/ Cafés / Backstuben sowohl in unmittelbarer Nachbarschaft als auch im Einkaufszentrum Langenhorn, Langenhorn Markt, zur Verfügung. Das EKZ liegt nur rd. 1 km entfernt.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 errichteten Geschäftshauses. Sie hat eine Größe von ca. 1.055,00 m², wäre aber auch teilbar in eine ca. 785,00 m² und eine ca. 270,00 m² große Fläche.
Die Fläche ist in Einzel- und Gruppenbüros aufgeteilt und verfügt sowohl über eine Teeküche als auch über eine großzügige „Lounge-Küche“, die sich als „meeting point“ anbietet. Die Wände in den Fluren sind teilweise verglast, so dass etwas Tageslicht ins Innere gelangt. In den Büroräumen ist Teppichboden verlegt, die Lounge-Küche sowie die Teeküche sind mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet, und die WCs sind hell gefliest. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ je nach Um-/Ausbauwunsch des neuen Mieters.
Die Fläche ist per 01. Januar 2024 verfügbar. Außenstellplätze können separat entgeltlich angemietet werden.

- Lounge-Küche
- teilw. Glastrennwände
- Pkw-Stellplätze anmietbar