Niendorf ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg.

Niendorf hat sich vom schleswig-holsteinischen Dorf zu einem sehr beliebten städtischen Wohnquartier entwickelt.

Der Stadtwald Niendorfer Gehege zieht Besucher auch aus anderen Teilen Hamburgs an.

Der Stadtteil und seine EK-Meile Tibarg sind mit dem ÖPNV sehr gut erschlossen,

A7 und A23 sind schnell erreichbar.

Wendlohstraßé 141 - 22459 Hamburg Niendorf

Maßgeblicher B-Plan Niendorf 80, W2o.

Baugenehmigung lag vor und kann jetzt verlängert werden.

Gesamtfläche des derzeit aus drei Flurstücken bestehenden Grundstückes: ca. 613m²

Straßenfront 14,26 m

Tiefe 43 m

Garten + Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet

3 Reihenhäuser mit Realteilung vorgesehen - oder auch 3-4 Appartements auf 2⅔ Geschossen.

Wohn-/Nutzflächen bis 445m² möglich

Keller möglich

Der Kaufpreis beträgt € 980.000-- VB zzgl. folgender Nebenkosten:

Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%), t und die Courtage in Höhe 6,25% rägt der Käufer ebenfalls

Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich: 040/536 300 300.

Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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