Das Objekt liegt in dem äußerst nachgefragten Viertel im Stadtteil Winterhude, der zum Bezirk Nord gehört.
In der Nähe, insbesondere am Marktplatz, gibt es eine Vielzahl interessanter inhabergeführter Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Viele Bewohner sind als Studenten gekommen und später mit ihren Familien dortgeblieben. Es gibt alle guten Schulen in der Gegend, Kinos und andere Freizeitstätten und eine Reihe sehr beliebter Sportanlagen

Die große Beliebtheit dieses Stadtviertels garantiert, dass es im Objekt keine ungewollten Leerstände gibt und auch zukünftig wirtschaftlich sinnvolle Mieten möglich sind.

gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen?
Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung
ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung.
Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten:
Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%.

Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.

Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten mit Lift, davon 2 Erdgeschosswohnungen von rund 100m², 1 Geschosswohnung mit 220 m² und ein Penthaus mit 170qm auf einem ruhigen Grundstück.

Eine Tiefgarage könnte bis zu 10 PKW-Stellplätze bieten.

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5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.
6. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.