Hellenhahn-Schellenberg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.

Hellenhahn-Schellenberg zählt zu einer der größten Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Rennerod. Aus dem früheren Ort ist zwischenzeitlich ein Wohnort mit mehreren Gewerbegebieten geworden. Schrauben- und Normalteilfabrik, Hochbau-, Isolierungs-und Elektrobetriebe zeigen neben Reitschule, Versicherungsagenturen, Einzelhandel, Hotel und Gastronomie die Vielfältigkeit der ansässigen Gewerbe.

Insgesamt 7 Vereine haben ein vielfältiges Angebot und sorgen in der Gemeinde für ein reges Vereinsleben.
Durch ihre günstige Verkehrslage - direkt an der B255 und in unmittelbarer Nähe zur B54 - und damit kurze Verbindungswege zu den Autobahnen in alle Richtungen (A3 Montabaur und Limburg, A45 Herborn und Haiger) hat die Ortsgemeinde eine gute Basis für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hellenhahn-Schellenberg, nahe dem idyllischen Wiesensee, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus. Mit ca. 205 m² Wohnfläche, einem charmanten Vorgarten und einer überdachten Terrasse bietet die ca. 1900 erbaute und 1970 erweiterte Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist solide gebaut und bietet Potenzial für Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ob als Ferienhaus, Monteursunterkunft oder neues Zuhause – gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und gleichzeitig Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Aufteilung des Hauses: Kellergeschoss (teilunterkellert): Heizungsraum
Erdgeschoss: Diele, Kochen u. Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Duschbad
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, 3 weitere Durchgangszimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Dachgeschoss: Speicher (gedämmt)

Sonstiges:
- Haus wurde bislang vermietet (aktuell leerstehend)
- Überwiegend 3-fach Verglasung
- in ruhiger Seitenstraße gelegen
- Fassade wurde 2017 gestrichen
- Heizung: Brennwerttherme aus 2015
- überdachte Terrasse
- Garage mit elektr. Tor
- im Altbau niedrige Deckenhöhe

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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