Dieses Grundstück erfreut sich einer exzellenten Lage im begehrten Montabaur. Dieser idyllische Ort liegt eingebettet inmitten der üppigen Naturschönheit des Westerwaldes und präsentiert sich als malerische Stadt Montabaur.

Der historische Stadtkern von Montabaur, gekrönt von einem majestätischen Schloss, fungiert als das unverkennbare Wahrzeichen der Stadt. Hier erwarten Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Fülle von Dienstleistungsangeboten, Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Montabaur verfügt über ein Krankenhaus sowie Schulen aller Bildungsstufen, was die Bedürfnisse von Familien bestens abdeckt.

In dieser charmanten Stadt sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Form von Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken und Arztpraxen leicht erreichbar. Montabaur bietet auch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad und eine Hallenbadanlage sowie ein vielfältiges Kulturprogramm, das diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Die Umgebung von Montabaur zeichnet sich durch umliegende Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und dem Genuss der Natur einladen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Montabaur-Stadt erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine großzügige Baulücke mit 600 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein nachhaltiges Bauprojekt – dieses Grundstück schafft die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen in einer optimal angebundenen Umgebung.

Die Lage vereint Urbanität mit Wohnqualität. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Der ICE-Bahnhof Montabaur und die Autobahn A3 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume Köln und Frankfurt.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind durch eine Anpassung des Bebauungsplans bereits gesichert und bieten Ihnen volle Planungssicherheit. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und erlaubt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse, mit einer maximalen Firsthöhe von 10,00 m (bei Flachdächern 8,50 m). Es sind ausschließlich freistehende Einzelhäuser gestattet, wobei pro Haus maximal zwei Wohneinheiten realisiert werden dürfen.

Mit diesen optimalen Voraussetzungen können Sie Ihr Traumhaus in einer der besten Wohnlagen Montabaurs realisieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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