Diese Immobilie befindet sich in Bad Ems, einer attraktiven Kurstadt mit einem der modernsten Thermalbäder Deutschlands. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Die Universitätsstadt Koblenz liegt nur ca. 20 km entfernt und ist über die Bäderstraße B260 gut angebunden. Das nahegelegene Mittelzentrum Montabaur (ca. 17 km) bietet einen ICE-Bahnhof sowie direkten Zugang zur Autobahn A3, was eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln ermöglicht.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon wird im Januar 2025 frei und steht dann unvermietet zur Verfügung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage von Bad Ems. Die Wohnung wird derzeit teilweise renoviert und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche reichlich Platz für Singles oder Paare. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Grundriss umfasst einen großzügigen Flur, ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Wohnung!

Aufteilung: Whg. im 2.OG Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn- Esszimmer mit Balkon

Sonstiges:
- Bodenbelag im Wohn- u. Esszimmer Echtholz- Stäbchenparkett.
- derzeit vermietet im Januar 2025 frei verfügbar
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- Fassadenanstrich 2017
- Kein eigener PKW Stellplatz vorhanden

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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