Moschheim ist ein idyllisches Dorf im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und malerischen Tälern geprägt ist. Die ruhige und ländliche Atmosphäre macht Moschheim zu einem perfekten Ort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der Natur genießen wollen.

Das Dorf bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe, Schulen und medizinische Einrichtungen erreicht man in geringer Fahrzeit die nahegelegene Städte Wirges und Montabaur.

Die Umgebung von Moschheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt ein gut ausgebautes Netzwerk von Wander- und Radwegen, die es den Einwohnern ermöglichen, die umliegende Landschaft zu erkunden. Man kann entspannte Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren machen oder sogar das nahegelegene Moschheimer Bachtal entdecken, das mit seiner natürlichen Schönheit begeistert.

Moschheim profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A3 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Koblenz, Limburg, Frankfurt und Köln. Dies ermöglicht den Bewohnern von Moschheim sowohl eine einfache Erreichbarkeit der urbanen Zentren als auch die Möglichkeit, in die ruhige Dorfatmosphäre zurückzukehren.

Dieses charmante Wohnhaus aus den 1960er Jahren, mit einer Erweiterung im Jahr 1985, befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und steht auf einem ca. 454 m² großen Grundstück. Das großzügige Anwesen wartet darauf, von Singles, Paaren oder Familien wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ob als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich Ihre vier Wände ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten führt. Die geräumige Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität, während das Schlafzimmer mit Ankleide einen perfekten Rückzugsort darstellt. Ein komfortables Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Es sind jedoch noch einige Restarbeiten erforderlich, die Ihnen die Möglichkeit geben, eigene Gestaltungsideen umzusetzen (optinal weitere Baumaterialen vorhanden).

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der modernen Wohnkomfort bietet. Zwei Schlafzimmer, einen kleines Arbeitszimmer sowie ein praktisches Duschbad ergänzen das Raumangebot. Auch hier sind Renovierungsarbeiten notwendig, um den Wohnbereich zu modernisieren und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, eine Kellerküche sowie ein weiteres Duschbad inkl. Hauswirtschaftsraum. Zwei Hobbyräume mit Gartenzugang bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten. Auch hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Zum Anwesen gehört eine große Garage, die Platz für Fahrzeuge bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt dazu ein, Ihren grünen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich wurden die Fenster und die Dacheindeckung teilweise erneuert, sodass bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Raumaufteilung

Wohnung Erdgeschoss: Diele, optional Gäste WC, Wohn- u. Esszimmer mit Balkon und Gartenzugang, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad

Wohnung Obergeschoss: Wohnzimmer- Kochen- Essenbereich, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad,
Dachgeschoss: Speicher

Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Kellerküche, Duschad, Hobbykeller (2 Räume) mit Gartenzugang

sonstiges:
-große Garage mit Gartenzugang
-Teilungserklärung vorhanden
-Baumaterialien für die vorhanden Restarbeiten vorhanden

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.

Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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