Neuhäusel ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.



Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, Sparkassen und Freizeitaktivitäten, Ärzte sowie eine Apotheke.



Eine gute Verkehrsanbindung bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Neuhäusel!



Mit etwas handwerklichem Geschick und einem "Koffer voll Ideen" können Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Wohlfühl-Domizil errichten. Das Haupthaus, errichtet im Jahr 1930, und der dazugehörige Anbau aus 1964 bilden dafür eine perfekte Basis!

Die derzeitige Wohnfläche von guten 125m² geben jetzt schon ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Wenn es "etwas mehr sein darf" stehen Ihnen weitere Optionen für den Ausbau offen.



Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur großen Terrasse mit schönen Blick auf das großzügige Wiesengrundstück. Wie Sie das Grundstück gestalten möchten bleibt Ihnen und Ihre Bedürfnissen überlassen. Passionierte Gärtner haben hier vielfältige Möglichkeiten für das Anlegen von Blumen- und/oder Gemüsebeeten. Kinder und Haustiere werden die riesige Spielwiese lieben!



Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein separates WC. Vom Balkon aus, haben Sie den Garten immer im Blick.



Das Dachgeschoss wird derzeit als Lagerraum (Speicher) genutzt und ist zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Der ehemalige "Stall" im Nebengebäude verfügt zudem über weitere Lagerflächen.



Sollte Ihnen das Grundstück mit einer Größe von ca. 805 m² als Gartenfläche zu groß sein, eröffnen sich auch hier weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine eventuelle Option ist der Abriss der Bestandsimmobilie, um den gewonnenen Platz für die Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhaus zu nutzen.



Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Raumaufteilung:

EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse



OG: Flur, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Wohn- u. Esszimmer



DG: Speicher (Lagerfläche)



KG: 3 Kellerräume



Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerräume

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.



Geldwäschegesetz:

Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



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