Neuhäusel ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.



Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, Sparkassen und Freizeitaktivitäten, Ärzte sowie eine Apotheke.



Eine gute Verkehrsanbindung bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.

Solides Einfamilienhaus in Neuhäusel! Das bis zum 09.2022 vermietete 2-stöckige Einfamilienhaus bietet auf guten 125 m2 ausreichend Platz zur freien Entfaltung.



Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus aus 1930 mit dem Anbau aus 1964 Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause errichten.



Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur großen Terrasse und Wiesengrundstück.



Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein separates WC.



Das Dachgeschoss wird derzeit als Lagerraum (Speicher) genutzt und ist optional zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Der ehemalige "Stall" im Nebengebäude verfügt zudem über Lagerflächen.



Besonders erwähnenswert ist das große Grundstück mit einer Größe von ca. 805 m2. Hier eröffnen sich mehrere Möglichkeiten. Eine eventuelle Option ist der Abriss der Bestandsimmobilie, um den gewonnenen Platz für die Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhaus zu nutzen.



Kommt diese Option nicht für Sie infrage, gibt Ihnen die große Terrasse mit dem Garten viel Freiraum für einen Grillplatz, Gemüsebeete, Blumenstauden oder für Kindern zum Spielen.



Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!



Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder per Email zu.

Telefonisch sind wir erst wieder ab dem 10.01.2022 für Sie erreichbar.



Wir wünschen Ihnen Frohe Weihnachten und einen guten Start ins Neue Jahr!

Raumaufteilung:

EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse



OG: Flur, Wc, Kinderzi., Schlafzi., Küche, Wohn- u. Esszi. Mit Balkon



DG: Speicher (Lagerfläche)



KG: 3 Kellerräume



Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerraum



Sonstiges:

Vermietet bis zum September 2022 für monatlich i.H.v. 1.100€

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.



Geldwäschegesetz:

Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



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