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Objektnummer: 90091272-1150770 | SIP-ID: 7140

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Karl-Marx-Allee

Haus - Etagenwohnung in 10243 Berlin, Friedrichshain mit 62m² kaufen
Haus - Etagenwohnung in 10243 Berlin, Friedrichshain mit 62m² kaufen
Beispielbild Schlafzimmer - Etagenwohnung in 10243 Berlin, Friedrichshain mit 62m² kaufen
Beispielbild Wohnzimmer - Etagenwohnung in 10243 Berlin, Friedrichshain mit 62m² kaufen
Beispielbild Küche - Etagenwohnung in 10243 Berlin, Friedrichshain mit 62m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

62,0 m²

Zimmer

2

Adresse

10243 Berlin, Friedrichshain

Vollständige Adresse beim Anbieter
Fabian Sautter
Fabian Sautter

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
302 €
Kaufpreis pro m²
4.822 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Karl-Marx-Allee
10243 Berlin, Friedrichshain
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Die Wohnungen in den Häusern der im Zuckerbäckerstil der 50er Jahre erbauten Häuser sind äußerst gefragt. Von hier bis zum Alexanderplatz sind es nur wenige Fahrminuten mit der U-Bahn, die auch direkt vor der Haustür abfährt. So ist man zentral angebunden und erreicht sowohl die City als auch die grünen Außenbezirke unkompliziert. Im Erdgeschoss dieser Häuser gibt es zahlreiche Restaurants, Buchläden oder Antiquariate. Das Kino Kosmos ist zu Fuß erreichbar.
Von der Wohnung aus blickt man auf die Karl-Marx-Allee, die auf dieser Seite einen breiten Grünstreifen aus Bäumen und Beeten und einen großzügig gestalteten Fußweg hat. Die ehemalige sozialistische Prachtstraße ist immer wieder gern verwendete Filmkulisse.

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Karl-Marx-Allee null 10243 Berlin, Friedrichshain

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine der beliebten Wohnungen an der Karl-Marx-Allee als Kapitalanlage an. Das Haus hat eine hervorragende Bausubstanz, Zentralheizung und eine gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung im 2. OG mit einem fantastischen Ausblick hat ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche. Das hier angebotene Objekt verbindet auf gelungene Weise höchsten Wohnkomfort mit angesagter Lage. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich, aktuelle Fotos der Innenräume sind zum Schutz der Privatsphäre des Mieters jedoch nicht verfügbar.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
+ Seit 2012 vermietete Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag
+ Alle Zimmer in Südausrichtung
+ Abstellkammer mit ausreichend Stauraum
+ Aufzug
+ Küchenboden und Bad gefliest

Objektdaten

PLZ
10243
Ort
Berlin, Friedrichshain
Straße
Karl-Marx-Allee
Etage
2
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
62,01 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Wärmelieferung
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

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Fabian Sautter