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Objektnummer: 90091272-1150722 | SIP-ID: 6857

Vermietete Altbauwohnung in Kreuzberger Top-Lage als Kapitalanlage

Hofseite - Erdgeschosswohnung in 10999 Berlin, Kreuzberg mit 43m² kaufen
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Hauseingang - Erdgeschosswohnung in 10999 Berlin, Kreuzberg mit 43m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

2

Adresse

10999 Berlin, Kreuzberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Fabian Sautter
Fabian Sautter

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
164 €
Kaufpreis pro m²
5.791 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Paul-Lincke-Ufer
10999 Berlin, Kreuzberg
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Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

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Paul-Lincke-Ufer null 10999 Berlin, Kreuzberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 43 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie ist seit 2023 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
* Dielenfußboden
* Neutral gefliestes, innenliegendes Duschbad

Objektdaten

PLZ
10999
Ort
Berlin, Kreuzberg
Straße
Paul-Lincke-Ufer
Etage
0
Wohnfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920

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Anbieterinformationen

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Fabian Sautter