Berlin-Mitte. Zwischen Friedrichstraße und Brandenburger Tor, Unter den Linden und Leipziger Straße.

Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Gesamtfläche von ca. 455 m², die das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss einnimmt. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Bar und für den Gastronomiebetrieb verfügbar. Das 1. OG befindet sich derzeit im Umbau.
Die Besonderheit ist der "Zusammenhang" der Flächen - durch ein Lichthof, der im Erdgeschoss den vorderen Bereich der Bar einschließt und im 1. Obergeschoss durch eine Glaskuppel abgeschlossen ist und durch mehrere Fenster den Blick in den Lichthof und die Bar im EG zulässt. Eine direkte Verbindung ließe sich durch, z. B. eine Wendeltreppe; im Lichthof zwischen beiden Flächen (Etagen) herstellen.

Erdgeschoss
- betriebsbereite Bar
- Kronleuchter im Lichthof
- Publikumsfläche mit behaglichen "Ecken & Winkeln"
- Smokers-Lounge
- WCs im gehobenen Zustand
- Schallschutzmaßnahmen
- vergitterte Fenster straßenseitig
Obergeschoss
- derzeit im Umbau

Keller: ca. 180 m²
Heizung: Fernwärme
Abschluss des Umbaus im OG: voraussichtlich Juli 2023
Verfügbarkeit: sofort