Marienthal gehört zum Bezirk Wandsbek im Osten Hamburgs und ist ein nobler Stadtteil mit viel Grün. Der Stadtteil ist geprägt durch Einfamilienhäuser und schicken Villen mit schön angelegten Gärten. Das Objekt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe. Von dort aus ist der Busbahnhof Wandsbek in 7 Fahrminuten erreicht. Das Wandsbeker Quarree (Einkaufzentrum) mit seinen vielfältigen Geschäften bietet ausgiebige Shoppingtouren an. Hinter dem Quarree befindet sich der Wochenmarkt. Hier kann montags bis samstags von 8 bis 13 Uhr Obst und Gemüse aus der Region erworben werden. Auch die Anschluss-stelle der Autobahn A24 ist nach ca. 2 KM erreicht. Von hier aus gelangt man in Richtung Lübeck/ Berlin/ Bremen/ Hannover. Unterschiedliche Schulformen befinden sich in einem Umkreis von ca. 600 Meter Entfernung.

Dieses großzügige und einmalige Grundstück im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz für 4 EFH mit jeweils einer Größe von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung für die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde ebenfalls die Außenanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserklärung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundbücher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den Käufer übergeben. Zudem wurden bereits alle Bäume gefällt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgebäude und die Entsorgung der gefällten Bäume gehen zu Lasten des Käufers. Der Abriss und die neue Bebauung können nach Rücksprache kurzfristig erfolgen.

- Baugenehmigung
- Schallschutzgutachten
- Außenanlagenplanung
- Bäume bereits gefällt
- AB & TE
- Grundbücher bereits gebildet

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3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
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