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Objektnummer: 90091272-1150170 | SIP-ID: 2024-I-071-MG-11-N

Wenn nicht jetzt, wann dann - Mehrgenerationenwohnen in absolut ruhiger Wohnlage

20220829_130128 (1).jpg - Mehrfamilienhaus in 81739 München mit 255m² kaufen
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Kaufpreis

1.950.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

815 m²

Martin Rothmund
Martin Rothmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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81739 München

Objektbeschreibung

Dieses schöne Grundstück liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Waldperlach.Es ist bebaut mit einem Dreifamilienhaus und zwei Garagen in Grenzbauweise.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan.Eine Ergänzungsbebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist möglich.
Es besteht großteils Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Das Objekt steht momentan leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Das Gebäude ist perfekt für Mehrgenerationenwohnen.
An der Straßenseite können zusätzliche Stellplätze oder auch ein Carport errichtet werden.Der großzügige Garten rundet dieses Objekt perfekt ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
81739
Ort
München
Etage
3
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
270,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei € 2.900 pro qm.
Bei der Grundstücksgröße von 815qm beträgt der Bodenwert € 2.363.500.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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