Das Anwesen liegt in Alleinlage im Außenbereich zwischen den idyllisch gelegenen Ortschaften Harscheid und Sierscheid, im Landkreis Ahrweiler, inmitten der wunderschönen Eifelregion. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ist die Umgebung ideal für Wanderungen, Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen in der nahen Stadt Adenau (ca. 10 Minuten Fahrt) erreichbar, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B257 gelangen Sie schnell zu den größeren Städten der Region, wie Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 30 Minuten) und Bonn (ca. 1 Stunde). Die ruhige Lage garantiert ein entspanntes Wohnen in der Natur, während die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs und der wichtigsten Straßen für Flexibilität sorgt.
Die Umgebung rund um Harscheid zeichnet sich durch eine niedrige Bebauungsdichte und eine hohe Lebensqualität aus – eine perfekte Wahl für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten möchten. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten.

Seltene Gelegenheit...
Dieses großzügige Anwesen, idyllisch eingebettet auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Das Anwesen setzt sich zusammen aus zwei separaten Gebäudeteilen – dem Wohnhaus und der angrenzenden, ehemals als Schule genutzten Wohn- & Büro-Einheit.

Verbrauchsausweis: 159,6 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1979, Energieeffizienzklasse: E.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Öl-Zentralheizung
3-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend mit Rollläden
2008-2010 Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert
Dach des rechten Gebäudeteils sowie der Garage in ca. 2010 erneuert
Bodenbeläge in Fliesen
Glasfaser vorhanden

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!