Objektnummer: 90091272-1150044 | SIP-ID: 3730
Schicke Büro- oder Praxisräume in Gemünd





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Nettokaltmiete
955 €
Adresse
53937 Schleiden
Ellen Poschen
Ellen Poschen
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
53937 Schleiden
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In zentraler Lage von Gemünd, einem Stadtteil von Schleiden. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Bekleidungsgeschäfte, Gastronomie etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt.
Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
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Objektbeschreibung
Hochwertig sanierte Gewebefläche im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 146 m² und verteilt sich auf vier Räume. Ebenfalls steht dem zukünftigen Mieter eine Küche mit vollausgestatteter Einbauküche sowie ein Duschbad-WC zur Verfügung. Für die sonnigen Mittagspausen bietet die Terrasse den perfekten Platz zum Abzuschalten. Die gesamte Einheit wurde aufgrund der Flutschäden neu saniert und mit hochwertigen Böden ausgestattet. Hier lässt sich die Arbeit aushalten.
Aufteilung:
Flur, Anmeldung/ Garderobe, drei Räume, weiterer großer Raum mit Terrassenzugang, Küche mit Außenzugang, Duschbad-WC.
Die Kaltmiete beträgt € 955,- zzgl. € 300,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 1.255,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus können vom Mieter mitgenutzt werden.
Verbrauchsausweis: 130,0 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1983, Energieeffizienzklasse E.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 146 m² und verteilt sich auf vier Räume. Ebenfalls steht dem zukünftigen Mieter eine Küche mit vollausgestatteter Einbauküche sowie ein Duschbad-WC zur Verfügung. Für die sonnigen Mittagspausen bietet die Terrasse den perfekten Platz zum Abzuschalten. Die gesamte Einheit wurde aufgrund der Flutschäden neu saniert und mit hochwertigen Böden ausgestattet. Hier lässt sich die Arbeit aushalten.
Aufteilung:
Flur, Anmeldung/ Garderobe, drei Räume, weiterer großer Raum mit Terrassenzugang, Küche mit Außenzugang, Duschbad-WC.
Die Kaltmiete beträgt € 955,- zzgl. € 300,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 1.255,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus können vom Mieter mitgenutzt werden.
Verbrauchsausweis: 130,0 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1983, Energieeffizienzklasse E.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
weiße, abschließbare Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden z.T. programmierbar;
Wände mit Raufasertapete;
Nobilia-Einbauküche mit hellen Fronten sowie elektrischen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach)
Bodenbeläge in kanadischem Ahornparkett (Büroräume), Designer-Parkett (Flur), Mipolam (Küche) sowie Fliesen (Bad);
Glasfaseranschluss vorhanden;
Gegensprechanlage.
weiße, abschließbare Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden z.T. programmierbar;
Wände mit Raufasertapete;
Nobilia-Einbauküche mit hellen Fronten sowie elektrischen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach)
Bodenbeläge in kanadischem Ahornparkett (Büroräume), Designer-Parkett (Flur), Mipolam (Küche) sowie Fliesen (Bad);
Glasfaseranschluss vorhanden;
Gegensprechanlage.
Objektdaten
PLZ
Ort
Bürofläche
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen
