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Objektnummer: 90091272-1149961 | SIP-ID: V8704

Stilvolle Villa mit großem Garten und Garage in Hamburg-Volksdorf

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg mit 348m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg mit 348m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg mit 348m² kaufen
Zugang Terrasse und Garten - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg mit 348m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 22359 Hamburg mit 348m² kaufen
Kaufpreis

2.150.000 €

Wohnfläche

348,5 m²

Grundstücksfläche

1011 m²

Standort Volksdorf
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Volksdorf
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.150.000 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom beliebten Volksdorfer Ortskern entfernt.

Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen.

Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal - hier werden bedrohte Arten beherbergt.

Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs.

Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-volksdorf/.

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22359 Hamburg

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieser stilvollen Villa, die mit ihrem exklusiven Charme und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten begeistert.

Weitere Fotos, insbesondere Innenaufnahmen, und eine ausführliche Objektbeschreibung sowie einen ersten Überblick der Ausstattungsdetails dieser beeindruckenden Luxusvilla finden Sie in unserem Exposé, das Sie gern unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, E-Mail, Telefonnummer) bei uns anfordern können.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
22359
Ort
Hamburg
Wohnfläche
348,48 m²
Nutzfläche
110,72 m²
Grundstücksfläche
1011 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Referenznummer: V8704

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Gärtnerstraße 109 , 20253 Hamburg
Standort Volksdorf