Sülldorf liegt im Westen Hamburgs und grenzt an die Stadtteile Rissen, Blankenese und Iserbrook. In dem Stadtteil leben ca. 9.000 Einwohner. Die Innenstadt Hamburgs liegt ca. 15 Kilometer entfernt und ist durch zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen leicht zu erreichen. Bauernhöfe, Fachwerk-Scheunen und Bauernkaten bilden eine ländliche Idylle in mitten der Großstadt Hamburg. Eine Vielzahl an Pferdehöfen und ein großes Freibad machen Sülldorf zu einem perfekten Ort für Familien mit Kindern. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/iserbrook/

Dieses gemütliche Endreihenhaus aus 1956 bietet die perfekte Kombination aus Charme, Gemütlichkeit und Funktionalität. Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, eignet sich das Haus ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Haus befindet sich durch die regelmäßigen Modernisierungsarbeiten in einem guten Zustand. Die kontinuierliche Pflege sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie verfügt über 69,64 m² und teilt sich auf in nur zwei Hauptwohnräume – das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in die Küche, die mit neuen und modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, bevor Sie in den einladenden Wohnbereich gelangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten, der mit einer großen Terrasse, einem idyllischen Teich, einer Sauna und mehreren praktischen Schuppen eine echte Wohlfühloase darstellt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem befindet sich daneben ein gemütliches Schlafzimmer.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Beheizt wird das Endreihenhaus durch die erst 4-Jahre alte Viessmann-Gasheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein neuer Kaminofen mit Wärmespeicher zur Verfügung, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine effiziente und gemütliche Alternative bietet.

Zusätzlichen Stauraum als Nutzfläche bietet der Teilkeller und der Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der Ihnen direktes Parken vor dem Haus ermöglicht.

Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiekennwert von 239,90 kWh/m² pro Jahr aus, was der Energieeffizienzklasse G entspricht.

Referenznummer: V9487P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!