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Objektnummer: 90091272-1149951 | SIP-ID: M2382

Hochwertig und vielseitig nutzbar! Büro- und Lagerflächen in Poppenbüttel

Außenansicht 1 - Halle in 22399 Hamburg mit 1559m² mieten
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Nettokaltmiete

17.126,94 €

Gesamtfläche

1559 m²

Abteilung Commercial
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Abteilung Commercial
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
17.126,94 €
Warmmiete
23.747,54 €
Nebenkosten
4.345,60 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten zzgl gesetzl. MwSt.
Kaution
75.656,96 €
Stellplatz Garage
3 à 175 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 22.700 Einwohner leben in Poppenbüttel. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Mit 240 Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés, ist das Alstertal-Einkaufszentrum, „AEZ“, in Poppenbüttel eins der größten Shoppingcenter Norddeutschlands. Poppenbüttel viel ist ein ausgesprochen grüner Stadtteil. So findet man z.B. rund um die Poppenbüttler Schleuse herum, auf den Alsterwanderwegen und im Hohenbuchenpark vielfältige Gelegenheiten zur Naherholung. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind auch neben dem AEZ in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/poppenbuettel/

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22399 Hamburg

Objektbeschreibung

*Die Gesamtfläche ist ab ca. 1.092m² teilbar. Die Teilfläche setzt sich aus ca. 425m² (Lager), ca. 667m² (Büro) zusammen*

Das Industrieobjekt im Poppenbütteler Bogen 68, gelegen im Hamburger Norden, bietet eine herausragende Kombination aus hochwertiger Lagerfläche und vielseitig nutzbaren Büroflächen – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen und modernen Geschäftsräumlichkeiten sind.

Die Lagerflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, die eine effiziente Nutzung für unterschiedlichste Branchen ermöglicht. Die großzügigen Hallen sind mit robusten Bodenbelägen, modernen Luft- und Heizsystemen sowie einer guten Belüftung ausgestattet, die ideale Bedingungen für Lagerung, Produktion oder Logistik schaffen. Hohe Decken und eine optimale Belichtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und viel Raum für flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Büroflächen im Objekt bieten nicht nur großzügige Arbeitsräume, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob als Open-Space-Büros, für Projektteams oder als Gruppenbüros – die Flächen lassen sich vielseitig an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Sanitäranlagen, eine Küche sowie IT- und Netzwerkinfrastruktur, die den täglichen Arbeitsablauf effizient und komfortabel gestalten.

Das Objekt bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sowie zur Hamburger Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit einem dynamischen Logistikbedarf.

-LKW- Rampenanlieferung möglich
-Lagererlaubnis für Chemikalien und Gefahrenstoffe
-Kühlräume vorhanden
-Hochregallager sowie restliche Lagerausstattung kann gegen Aufpreis gemietet werden

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Rampe

Objektdaten

PLZ
22399
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
1559 m²
Lagerfläche
425 m²
Bürofläche
1127 m²
Teilbar ab
1092
Anzahl Stellplätze
38

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
13,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
55,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Referenznummer: M2382

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 - 131
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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